アパートの共用部清掃の道具の選び方と場所別手順を徹底解説

「アパートの共用部清掃にはどんな道具が本当に必要なのか」「業者に依頼するほどでもないけれど、自分たちでやるには面倒…」そんな悩みを抱えていませんか？実際、共用廊下や階段、エントランスの清掃を怠ると、住民満足度が大きく低下し、資産価値の下落やクレーム増加に直結するという調査もあります。

しかし、正しい道具選びと使い方さえ押さえれば、作業効率は大幅に向上し、結果的に年間でまとまったコスト削減も実現可能です。専門的な管理現場のデータや最新の清掃ガイドラインをもとに、実践的で再現性の高いノウハウをまとめました。

「どの掃除道具を選べばよい？」「頻度や範囲はどう決める？」といった疑問も、この記事を読むことで具体的に解決できます。放置すれば余計な修繕費やクレーム対応で大きな損失に…　今すぐ役立つ情報を、ぜひ最後までご覧ください。

アパートの共用部清掃の基本と目的・重要性を解説

アパートの共用部清掃の目的と住民満足度・資産価値への影響

アパートの共用部の清掃は、住民が日々利用する廊下や階段、エントランスなどを清潔に保つことで、快適な生活環境を維持し、物件の資産価値を守るために欠かせません。共用部分の衛生状態は入居者の満足度に直結し、汚れやゴミがあるとトラブルやクレームが発生しやすくなります。定期的に清掃を実施することで、衛生面だけでなく建物の劣化防止や修繕費の削減にもつながります。

共用廊下・階段・エントランス清掃が管理業務に与える効果

共用廊下や階段、エントランスは建物の顔ともいえる部分です。ここがきれいに保たれていることで、入居者や来訪者に好印象を与え、空室対策にも効果があります。また、清掃を定期的に行うことで、汚れや劣化を早期発見でき、長期的な修繕コストの削減にもつながります。下記の表は主な共用部と清掃道具の一例です。

共用部位	主な清掃道具	清掃のポイント
廊下・階段	ほうき、モップ、ブラシ	ほこり除去後に水拭きが効果的
エントランス	ポリッシャー、モップ	頑固な汚れは機械洗浄が有効
駐輪場・ゴミ置場	ほうき、デッキブラシ	ゴミの散乱や臭い対策を徹底

管理会社と住民の役割分担とトラブル防止のポイント

アパートの共用部清掃は、主に管理会社や専門業者が担当します。管理会社が定期的に清掃を実施することで、「掃除してくれない」といった不満を未然に防げます。住民はゴミの分別や私物の放置をしないなど、日常的なマナーを守ることが重要です。役割分担を明確にし、清掃スケジュールや実施内容を共有することで信頼関係が築けます。

アパートの共用部清掃の対象範囲と頻度目安の決定方法

アパートの共用部清掃は、どこまでの範囲をどの頻度で行うかが重要です。対象範囲には廊下や階段、エレベーター、エントランス、ゴミ置場、駐輪場などが含まれます。建物の規模や入居者数、特性によって最適な清掃頻度は異なりますが、住民の快適性を維持するためには定期的なチェックが不可欠です。

日常清掃・定期清掃の範囲分けとスケジュール例

アパートの清掃は「日常清掃」と「定期清掃」に分けて考えるのが効果的です。

• 日常清掃 廊下や階段、エントランスのゴミやホコリ・汚れの除去。週に2～3回が一般的で、簡易な道具（ほうきやモップ）で対応します。
• 定期清掃 床洗浄や高圧洗浄、ワックスがけなど専門機器を用いた清掃。月1回や季節ごとなど、物件規模や管理内容に応じて設定します。

清掃区分	主な作業内容	推奨頻度	使用する道具例
日常清掃	ほこり・ごみ除去	週2～3回	ほうき、モップ、ダスター
定期清掃	床洗浄・ワックスがけ	月1回～季節ごと	ポリッシャー、高圧洗浄機

このように清掃範囲と頻度を明確にし、それぞれに適した道具を選定することで、効率的かつ高品質な共用部清掃が実現できます。

アパートの共用部清掃に必須の道具一覧とおすすめの選び方

基本道具の特徴比較（ほうき・モップ・ちりとり・ダスター）

アパートの共用部清掃では、効率的な作業を実現するために基本道具の選定が重要です。下記の表は、主な清掃道具の特徴を比較したものです。

道具名	特徴	おすすめ用途	価格帯目安
ほうき	細かなホコリも集めやすい	廊下・階段のゴミ集め	1,000円前後
モップ	水拭き可能・汚れの拭き取りに強い	床・エントランスの清掃	1,500円前後
ちりとり	ゴミの回収がしやすい	ほうきとの併用が効果的	500円前後
ダスター	帯電で細かなホコリもキャッチ	手すり・照明カバーなど	800円前後

耐久性や掃除効率を重視する場合は、業務用ほうきやモップを選ぶと作業時間を短縮できます。価格帯は一般家庭用よりやや高めですが、長期的なコスト削減につながります。

耐久性・掃除効率・価格帯別の商品選定基準

• 耐久性重視：業務用の強化繊維製ほうきや、取替式モップヘッドを選ぶと長持ちします。
• 掃除効率重視：幅広タイプのモップや軽量なダスターは、短時間で広範囲をきれいにできます。
• 価格重視：セット購入で単価を抑えつつ必要な機能を満たす商品が最適です。

選定時は、「どの場所に」「どれくらいの頻度で」使うかを基準にバランスよく組み合わせましょう。

専門道具の活用法（高圧洗浄機・ポリッシャー・ブラシ類）

頑固な汚れや広範囲の清掃には専門道具の導入が効果的です。特にアパートやマンションの共用部分は、日常清掃だけでは対応しきれない汚れが蓄積しやすいため、定期的な専門機器の活用が推奨されます。

高圧洗浄機は、エントランスや外階段の泥汚れ・コケ落としに最適です。

ポリッシャーは、タイル床やエンボスシートの光沢維持や汚れ除去に活躍します。

各種ブラシ類（デッキブラシ・隙間ブラシなど）は、手すりや排水溝など細部の清掃に欠かせません。

専門道具は、作業効率だけでなく、清掃の質・見た目の美しさにも大きな差が出ます。

ノンスリップ床・エンボスシート対応の道具特集

• ノンスリップ床対応ブラシ：硬めの毛で凹凸面の汚れをしっかりかき出します。
• エンボスシート対応モップ：極細繊維タイプで溝の汚れもキャッチ。
• 滑り止め加工床用パッド：ポリッシャー専用の非傷つき素材パッドで安全に清掃。

これらの道具は、床材を傷つけずに確実に汚れを除去できるため、アパートの資産価値維持にも貢献します。

清掃規模別・頻度別の道具セット提案と購入ガイド

規模や清掃頻度、担当者の経験値により、最適な道具セットが異なります。以下のリストを参考に、必要なアイテムを揃えましょう。

小規模・日常清掃向け（初心者・オーナー自身の清掃にも）

• ほうき・ちりとりセット
• モップ（取替ヘッド付き）
• ダスター
• 雑巾・使い捨てクロス

中～大規模・定期清掃向け（管理会社・業者依頼時）

• 高圧洗浄機
• ポリッシャー
• 各種ブラシ
• 作業用エプロン・腰袋

頻度が高い場合や広い物件では、耐久性重視＋清掃効率の高い道具を選ぶことで、作業ストレスや人件費の削減につながります。

初心者向け最小セットとプロ仕様フルセットの違い

• 初心者最小セットは、軽量かつ扱いやすい道具で構成されており、初めての方でも安全に使えます。
• プロ仕様フルセットは、高耐久・多機能な道具や専門機器を含み、作業スピード・仕上がり品質ともに大きな差が出ます。

プロ仕様セットでは、清掃チェックリストや管理マニュアルも活用し、効率性・安全性・住民満足度の向上を目指しましょう。

アパートの共用部清掃の場所別手順と道具の最適活用法

廊下・階段清掃の手順と汚れ種類別アプローチ

アパートの廊下や階段は日々の利用で砂埃や落ち葉、水垢などさまざまな汚れが発生します。効率的な清掃のためには、汚れの種類に合わせて最適な道具を使い分けることが重要です。まず、広い範囲のホコリやゴミには自在ほうきと混穂ボウキを組み合わせることで、細かなゴミまでしっかり集められます。落ち葉や砂埃が多い場合は、デッキブラシや強力モップを用いて水拭きすると効果的です。水垢や泥汚れには中性洗剤を薄めて使用し、マイクロファイバークロスで拭き取ることで傷を防ぎながら仕上げられます。

下記のテーブルは汚れ別の推奨道具です。

汚れの種類	推奨道具	ポイント
砂埃・落ち葉	自在ほうき、混穂ボウキ	静音性と広範囲対応
水垢	デッキブラシ、モップ	洗剤併用で除去力アップ
泥汚れ	マイクロファイバークロス	傷をつけずにしっかり拭き取れる

エントランス・ゴミ置き場・駐輪場の清掃方法

エントランスやゴミ置き場、駐輪場は入居者の動線となるため、清潔感を保つことが特に求められます。エントランスではポリッシャーや高圧洗浄機を活用し、床面の頑固な汚れやシミを効率よく除去できます。ゴミ置き場では消臭スプレーや防虫剤を併用し、臭いや虫の発生を抑える工夫が有効です。駐輪場にはデッキブラシや水切りワイパーを使い、雨天後の泥はねや水溜まりにも迅速に対応できます。

おすすめの清掃道具リスト

• ポリッシャー：床面の広範囲を一度に磨ける
• 高圧洗浄機：強力な水圧でこびりついた汚れも除去
• 消臭スプレー・防虫剤：衛生面・快適性を向上
• デッキブラシ・水切りワイパー：雨天時の泥や水も素早く処理

季節汚れ（梅雨のカビ・秋の落ち葉）対策道具

季節によって発生しやすい汚れには、専用の道具で迅速に対策することが大切です。梅雨時期には湿気によるカビ対策としてカビ取り用洗剤や防カビクロスが活躍します。秋は落ち葉が多くなるため、大型ほうきや集塵袋付き集草機を使うと短時間で広範囲を清掃できます。また、冬場の砂や泥には吸水性の高いモップやスクレーパーが便利です。

季節汚れの対策道具

• 梅雨：カビ取り用洗剤、防カビクロス
• 秋：大型ほうき、集草機
• 冬：吸水モップ、スクレーパー

エレベーター内・玄関周りの細部清掃テクニック

エレベーターや玄関周りは来客や入居者の目に留まりやすい場所です。細かな部分の清掃には、ハンディワイパーや使い捨てクロスで手すりやボタン回りのホコリ・指紋をしっかり拭き取ります。床面には小型掃除機を使い、細かいゴミや髪の毛も見逃しません。玄関ドア周辺はアルコールスプレーで除菌し、清潔感を維持しましょう。

よく使われる細部清掃道具

• ハンディワイパー：手すりやボタン周りの細部清掃
• 使い捨てクロス：衛生的で手軽に使える
• 小型掃除機：隅々まで届く吸引力
• アルコールスプレー：ドアノブや押しボタンの除菌

インターホン・手すり清掃の効率道具と注意点

インターホンや手すりは、日常的に多くの方が触れるため衛生面の配慮が不可欠です。帯電ダスターやマイクロファイバークロスでホコリを除去し、アルコール除菌シートで仕上げると効果的です。特にインターホンのボタンや手すりの継ぎ目には汚れが溜まりやすいため、細口ブラシや綿棒を使うと細部まで清掃できます。洗剤を使う場合は電子部品や塗装面を傷つけないよう注意しましょう。

推奨される効率道具と注意点

• 帯電ダスター・マイクロファイバークロス：静電気によってホコリをしっかりキャッチ
• アルコール除菌シート：衛生面の維持と除菌効果
• 細口ブラシ・綿棒：細部やくぼみの汚れも的確に対応
• 洗剤使用時は電子部品に直接かけないことに十分注意

アパートの共用部の清掃頻度とスケジュール管理の最適化術

物件規模・環境別清掃頻度の目安とチェックリスト活用

アパートの共用部清掃は、物件の規模や周辺環境に応じて最適な頻度を設定することが大切です。共用部分が常に清潔に保たれることで入居者の満足度が高まり、クレームや空室リスクの低減にもつながります。人通りが多い場所や、交通量の多い周辺環境では廊下やエントランスに汚れが溜まりやすく、より高頻度の清掃が効果的です。

以下のテーブルは、規模や環境ごとの清掃頻度と主なチェックポイントをまとめたものです。

物件タイプ	清掃頻度目安	主なチェックポイント
小規模アパート	週2〜3回	廊下、階段、ゴミ置き場、手すり
中規模マンション	週3〜5回	エントランス、エレベーター、ポスト周辺
大規模物件	毎日＋定期（専門）	外構、駐車場、共有設備

チェックリストの活用により、作業の抜け漏れを防ぎ、誰が担当しても一定品質を維持することが可能です。各項目ごとに完了チェック欄を設けることで、清掃後の確認作業もスムーズに進みます。

週3回・月1回のスケジュールテンプレート

定期的なスケジュールの作成は、安定した清掃品質を保つために不可欠です。週3回の基本清掃と月1回の徹底清掃を組み合わせることで、日常的な汚れと蓄積した頑固な汚れの両方に対応しやすくなります。

• 週3回の基本清掃項目

1. 廊下・階段の掃き掃除・モップ掛け
2. 手すり・ドアノブの拭き掃除
3. ゴミ置き場の整理・消臭
4. エントランスのゴミ回収・埃取り

• 月1回の徹底清掃項目

1. 高圧洗浄機による床・壁の洗浄
2. ポリッシャーによる床磨き
3. 照明・換気扇・窓の清掃
4. ゴミ集積所の消毒

このようなスケジュールテンプレートを活用することで、担当者が変わっても一定の清掃品質を維持しやすくなります。

清掃管理の運用方法と写真記録・報告書の作成

清掃管理を円滑に運用するには、作業状況の可視化と記録の徹底が重要です。作業前後に写真記録を残しておくことで、実施内容の証跡となり、管理者やオーナーへの報告も簡単に行えます。写真は各ポイントごとに撮影し、清掃前・清掃後の違いが分かるようまとめておくと、管理や説明にも役立ちます。

報告書には、清掃箇所・実施日・担当者・気づいた点などを記載し、入居者からの要望やクレーム対応にも活用しましょう。清掃を担当する側が日々の記録を蓄積することで、共用部の資産価値の維持や清掃業務の改善にもつながります。

管理用アプリ・ツール導入による効率化

近年では、清掃管理を効率化するアプリやクラウドツールの導入が進んでいます。これらを導入することで、作業進捗や記録の一元管理、報告書の自動作成が実現でき、業務の負担を大幅に軽減できます。

代表的な導入メリットは以下の通りです。

• スマートフォンで写真記録やチェックリスト入力が可能
• 作業報告書を自動生成し、即時に関係者へ送信
• 清掃履歴やクレーム対応履歴を蓄積し、検索や分析が容易
• 複数物件の清掃スケジュールを一括管理し、担当者にアラート送信

これらのツールの活用により、清掃品質向上やコスト削減、迅速な情報共有が同時に実現できます。

アパートの共用部清掃の費用相場・業者委託の比較と判断基準

自主清掃道具投資 vs 業者依頼のコストシミュレーション

アパートの共用部清掃には、管理を担当する側が道具をそろえて自主的に清掃するケースと、専門の清掃業者に委託するケースがあります。それぞれのコストや手間を比較し、最適な方法を選択することが重要です。

比較項目	自主清掃	業者依頼
初期費用	1～3万円（基本道具一式）	不要
維持費用	消耗品代・道具交換：年5千円程度	月額契約・スポットごと支払い
時間・労力	管理者・スタッフの作業負担大	専門スタッフが対応
清掃品質	道具やノウハウに依存	プロ品質・安定した仕上がり
クレーム対策	管理・記録徹底が必要	報告書や写真で可視化

自主清掃はコストを抑えやすい反面、清掃品質や入居者満足度の維持には道具選びや作業マニュアルの整備が必須です。業者依頼は費用の面で負担が増える場合もありますが、トラブル防止や効率化に優れています。

目安となるアパートの年間費用

アパートの規模や清掃頻度によって、年間の費用は大きく異なります。以下に一般的な目安を示します。

項目	年間費用目安
自主清掃（道具・消耗品）	約1.5～3万円
日常清掃（業者依頼・週1回）	12～24万円
定期清掃（業者依頼・年2～4回）	4～12万円
合計（業者全面委託）	16～36万円

自主清掃の場合は初期投資が抑えやすい一方、手間や品質管理の負担が増加します。業者に委託する場合は、複数社から見積もりを取ることで最適なコストバランスを見つけることが大切です。

業者選定のポイントと見積もりチェックリスト

信頼できる清掃業者を選ぶには、費用だけでなく対応内容や実績も丁寧に確認しましょう。見積もりや契約前に必ずチェックするべきポイントをまとめています。

• 対応範囲（廊下・階段・ゴミ置場・エントランスなど）
• 作業頻度と時間帯（日常・定期の組み合わせ）
• 使用する道具や洗剤の詳細
• 作業報告・写真提出の有無
• 過去の実績や口コミ・トラブル事例
• 清掃員の教育体制・身分証明の明示
• 契約期間と解約条件
• 追加料金や緊急対応の有無

これらを事前に確認することで、不明瞭な追加費用やサービスの不備を避けることができます。

日常清掃・定期清掃の料金相場と注意すべきコスト

アパート共用部の清掃料金は、日常清掃か定期清掃か、また物件規模や周辺環境によっても異なります。以下はよくある料金水準です。

清掃内容	料金相場
日常清掃（週1回/20～30戸）	1回3,000～6,000円
定期清掃（階段・廊下洗浄/年2～4回）	1回15,000～40,000円
高圧洗浄・ポリッシャー作業	20,000～50,000円/回

隠れコストとしては、道具の持ち込み料金や廃棄物処理費用、繁忙期の割増料金などが発生する場合があります。契約前に全ての費用項目を明記してもらい、見積もり書で詳細を確認することが非常に大切です。各サービスの内容とコストをしっかり可視化し、効率的な清掃体制を整えましょう。

アパートの共用部の清掃トラブル事例と実践的な解決策

「清掃してくれない」「共用部汚い」クレームの原因分析

アパートの共用部清掃に関するクレームで多いのが「清掃してくれない」「共用部が汚い」といった指摘です。原因の多くは清掃頻度の不足、道具や手順の不備、日常的なチェック体制の甘さに起因しています。特に次のようなポイントがトラブルにつながりやすいです。

• 清掃担当者が明確でない
• 道具の保管・管理がずさん
• 掃除の範囲や基準が曖昧
• 一時的な清掃品質の低下

これらが積み重なることで、入居者から「管理が行き届いていない」「賃貸の廊下が掃除されていない」などの不満が出やすくなります。定期的な点検と明確な役割分担がトラブル防止の基本です。

管理担当者対応事例と住民説明テンプレート

管理担当者が迅速かつ的確に対応することで、入居者からの信頼を維持できます。実際の対応事例をもとに、説明のポイントをまとめました。

トラブル内容	対応例	住民への説明テンプレート例
清掃頻度の不足	清掃スケジュールの見直し、追加清掃の実施	「清掃頻度を増やし、毎週○曜日に作業します。」
共用部の汚れ残り	担当者への指導、道具の見直し	「新しい清掃道具を導入し、徹底した管理を行います。」
道具の破損や劣化	すぐに交換・修理、点検サイクルの強化	「安全で清潔な清掃環境を維持します。」

このような説明をテンプレート化して事前に準備しておけば、問い合わせ時にも速やかに対応しやすくなります。

清掃品質低下・道具故障の防止とメンテナンス法

清掃品質の低下や道具の故障は、トラブルの根本原因となりやすいです。道具の定期点検やメンテナンスを徹底することで、安定した清掃品質を維持できます。

【清掃道具メンテナンスのポイント】

1. 清掃後はすぐに水洗いし、乾燥・消毒を徹底する
2. モップやブラシは定期的に交換する
3. 掃除機や高圧洗浄機は月1回の動作点検を実施
4. 収納場所を決め、道具の紛失や劣化を防ぐ
5. 清掃マニュアルを作成し、全員で共有する

定期的な消耗品のチェックと交換、推奨されるメンテナンス方法を守ることで、長期間にわたり効率的な清掃が行えます。

よくある失敗パターンと即時対策

共用部清掃で起こりがちな失敗と、すぐに実践できる対策を以下にまとめます。

失敗パターン	即時対策
モップやブラシが汚れている	毎回の水洗いと乾燥、予備道具の準備
道具の紛失・劣化	収納場所の徹底、使用前後の点検
洗剤の希釈ミス・床材を傷つける	使用前に説明書確認、床材に合った洗剤と道具の選定
清掃記録が曖昧、担当者不明	チェックリスト運用と担当割り振りの明確化
クレーム発生後の初動が遅い	テンプレート用意と管理担当者の即時対応体制を強化

日常業務にこれらの対策を組み込むことで、清掃品質を維持し入居者満足度の向上が期待できます。道具や手順の見直しは、トラブルを未然に防ぐための重要なポイントです。

アパートの共用部の清掃を効率化する最新道具・便利グッズ活用

時短アイテム特集（伸縮ハンドル・腰袋・マイクロファイバー）

アパートの共用部の清掃を効率化するには、作業時間短縮と品質向上を両立できる道具選びが欠かせません。特に注目されているのが、伸縮ハンドル付きモップやマイクロファイバークロス、そして腰袋です。伸縮ハンドルは天井や高所のホコリ取りにも最適で、無理なく安全に作業できるのが大きなメリットです。マイクロファイバークロスは帯電性が高く、細かな埃や汚れをしっかりキャッチできます。腰袋を使えば、必要な道具をまとめて持ち運ぶことができ、移動の手間を大幅に削減できます。

下記に主な時短アイテムの特徴を一覧でまとめました。

道具名	主な用途	特徴
伸縮ハンドルモップ	高所・床の清掃	長さ調節可能、腰への負担軽減
腰袋	道具持ち運び	必要な道具を一括で携帯できる
マイクロファイバー	拭き掃除・埃取り	帯電性で細かい汚れも除去

導入前後作業時間比較とユーザー体験談

これらの最新道具を導入することで、従来の清掃作業に比べて作業効率が大幅に向上します。例えば、伸縮ハンドルモップを使用した場合、階段や手すりの清掃時間が約20％短縮されたという事例があります。腰袋を活用することで、道具を取りに戻る回数が減り、1回の清掃で約10分の作業時間短縮につながったという声も多く聞かれます。

実際に導入した担当者からは、「従来は道具の持ち替えで何度も往復していましたが、腰袋を使い始めてからは一度で全ての道具を携帯でき、作業がスムーズになりました」といった体験談が寄せられています。また、マイクロファイバークロスについても「手すりやエントランスの埃が一度でキレイに取れるため、清掃クオリティが大きく向上した」と好評です。

洗剤・ワックスの選び方と効果最大化のコツ

アパートの共用部の清掃では、洗剤やワックスの選択も仕上がりに大きく影響します。床や壁の素材に適した洗剤を選ぶことが、長期的な美観維持のポイントです。例えば、床がタイルの場合は中性洗剤、石材なら専用クリーナーを選ぶのが適切です。ワックスはノンスリップタイプがおすすめで、滑りやすい廊下や階段の転倒防止に役立ちます。

洗剤やワックスの効果を最大限に引き出すには、希釈率や塗布量を守ることが重要です。過度な濃度や塗りすぎは、床材の傷みや汚れの再付着につながるため注意しましょう。

汚れ別おすすめ製品と使用手順

汚れのタイプによって、最適な洗剤や道具を選ぶことで効率的な清掃が可能です。

• 埃・砂汚れ →中性洗剤＋マイクロファイバークロスで拭き掃除
• 油汚れ・皮脂 →アルカリ性洗剤を希釈してスポンジで洗浄
• ガム・頑固なシミ →専用のケレン（スクレイパー）を使用し、仕上げに除菌スプレー

ワックス仕上げの際は、事前に床を十分に乾拭きし、薄く均一に塗布するのがポイントです。乾燥時間を守ることで、ムラのない美しい仕上がりが期待できます。

このように、最新の道具や適切な洗剤選びを実践することで、アパート共用部の清掃効率と美観を飛躍的に向上させることができます。

アパートの共用部清掃に関する実務Q&Aと管理のアドバイス

アパートの共用部の清掃は誰がする？責任分担のルール

アパートの共用部の清掃は、多くの場合、管理を委託された会社や専門の清掃業者が担当します。物件によってはオーナーや管理組合が直接業者に依頼する場合もありますが、日常的な清掃や定期的な作業の分担は契約内容によって異なります。賃貸契約書や管理規約に清掃範囲や頻度が明記されていることが多く、入居者が共用部分を掃除する義務は基本的にありません。トラブルを防ぐためには、清掃の頻度や責任分担を明確にし、入居者にも周知することが大切です。

アパートの共用部の清掃費用はいくら？相場と節約術

共用部の清掃の費用は、物件の規模や清掃範囲、頻度によって大きく異なります。日常清掃や定期清掃の料金は、作業の内容や回数によって幅があります。高圧洗浄やポリッシャー使用など専門作業は別途費用が発生することもあります。費用を抑えるポイントは、複数社から見積もりを取り、作業内容や頻度を最適化することです。不要な範囲の掃除を省く、道具を自主管理するなども節約につながります。

項目	参考価格帯	節約ポイント
日常清掃	数千円/回	頻度見直し、複数社比較
定期清掃	数千円～数万円/月	必要箇所のみ依頼
高圧洗浄・専門作業	1万円程度～/回	まとめて依頼、事前調整

マンション廊下専用クリーナー・アパート清掃道具のおすすめ

効率的な清掃には、用途に合った専用道具の選定が重要です。特に廊下や階段などの共用部分には、下記の道具が活躍します。

• 自在ほうき・混穂ボウキ：広範囲の埃やゴミを素早く集められます。
• モップ・水切りドライヤー：水拭きや洗剤清掃で床の汚れをしっかり落とします。
• マイクロファイバークロス：手すりや玄関扉のホコリ取りに最適です。
• デッキブラシ・高圧洗浄機：外廊下や階段の頑固な汚れに効果的です。
• 掃除機：屋内共用部や絨毯敷きの廊下におすすめです。

用途ごとに道具を使い分けることで、短時間で高い清掃効果が得られます。

清掃マニュアル写真付きとチェックリスト入手方法

清掃品質を安定させるため、写真付きのマニュアルやチェックリストの活用が有効です。多くの管理会社では、清掃員向けに作業手順書を配布しており、手順の見える化や抜け漏れ防止に役立ちます。自主管理の場合も、インターネット上で無料テンプレートやサンプルを入手できるため、各清掃箇所の写真とともにリスト化しましょう。以下はチェックリスト例です。

• 階段、廊下、エントランスのゴミ回収
• 手すりや玄関ドアの拭き掃除
• ゴミ置き場の整理整頓
• 照明や掲示板の埃取り

定期的なチェックと記録を徹底することで、清掃の質を維持できます。

アパート共用部の高圧洗浄料金・ポリッシャー活用の注意点

高圧洗浄やポリッシャーは、頑固な汚れや床の美観維持に効果的ですが、費用や使用時の注意点があります。高圧洗浄の料金は作業内容や場所の広さによって目安が設定されており、排水設備のない場所では水はけや近隣への配慮が必要です。ポリッシャーは床材によっては傷や劣化の原因になるため、作業前に素材をよく確認し、適切なパッドや洗剤を選びましょう。専門業者に依頼する際は作業範囲と使用機材、作業後の仕上がり保証も必ず確認することが大切です。

会社概要

会社名・・・お掃除のもちづき株式会社
所在地・・・〒338-0011 埼玉県さいたま市中央区新中里1-2-19 BUビル２F
電話番号・・・048-681-9454