東京都で共用部清掃を徹底解説｜マンション・アパート運用の基礎知識

「共用部の清掃、適切にできていますか？」

マンションやアパートにおける共用部清掃は、住民全員の快適な生活や資産価値の維持に直結する大切な業務です。東京都内の集合住宅では、清掃を怠ることで苦情やトラブルが発生し、実際に入居者満足度が大きく低下したという調査結果も報告されています。また、汚れやゴミの放置が原因で害虫発生や設備劣化が進行し、修繕費が年間で数十万円単位に膨らむケースも少なくありません。

「どこまでが共用部？」「どれくらいの頻度やコストが妥当なのか？」と迷う管理組合やオーナーの声も多く聞かれます。特に、法的責任や日常・定期清掃の具体的な方法、業者選びの基準など、押さえておくべきポイントは意外に多いものです。

この記事では、現場経験豊富な清掃専門スタッフの視点や最新データを交え、失敗しない共用部清掃の進め方を詳しく解説します。放置してしまうと資産価値が下落したり、思わぬ追加費用が発生するリスクも。最後まで読むことで、今日から実践できる清掃ノウハウと具体的なコスト管理術が手に入ります。

共用部清掃とは｜マンション・アパートの基礎知識と重要性

東京都内のマンションやアパートにおける共用部清掃は、建物全体の美観と衛生を維持するために必要不可欠な業務です。エントランス、廊下、階段、エレベーター、ゴミ置き場など、入居者全員が利用するスペースを定期的に清掃することで、快適な居住環境が実現します。特に都心エリアでは、日々多くの人が行き交うため、共用部の清潔さが建物の印象や資産価値にも直結します。日常の清掃を徹底することは、住民満足度の向上や、定期清掃の負担軽減にもつながるため、管理組合やオーナーにとっても大きなメリットとなります。

共用部と専有部の違い｜マンション・アパートの具体的な範囲一覧

マンションやアパートには「共用部」と「専有部」が明確に区分されています。共用部とは、全住民が利用するスペースや設備を指し、専有部は各住戸の内部空間です。東京都内の物件でよく見られる共用部の例を下記のテーブルにまとめます。

区分	具体例
共用部	エントランス、廊下、階段、エレベーター、駐輪場、ゴミ置き場、集合ポスト、屋上、共用トイレ、防災設備、管理人室など
専有部	各住戸の室内、玄関ドアの内側、バルコニーの内側（物件ごとに異なる場合あり）

共用部の範囲は建物ごとに若干異なりますが、東京都心や下町エリアでも上記のような分類が一般的です。清掃やメンテナンスの責任区分も、この違いによって決まります。

共用部清掃の法的義務と管理責任（区分所有法に基づく）

共用部の管理と清掃は、区分所有法に基づき管理組合やオーナーが責任を負います。東京都内の多くのマンションでは、管理組合が共用部の清掃を業者へ委託し、清潔な状態を維持しています。アパートの場合はオーナーが直接管理することも多く、法的には共用部の美観や衛生を保つ義務があります。これにより、住民が安全かつ快適に生活できる環境を守り、建物全体の価値を長期的に維持できます。管理規約や契約書にも共用部の清掃・維持義務が明記されていることが一般的です。

清掃不足が引き起こすリスク｜衛生問題・住民トラブル・資産価値低下

共用部の清掃が不十分な場合、さまざまなリスクが発生します。

• 衛生問題：ゴミやホコリの蓄積による悪臭、害虫の発生、感染症のリスク増加
• 住民トラブル：共有スペースの汚れやゴミ出しルール違反による苦情、住民間の摩擦
• 資産価値低下：建物の印象悪化による賃貸・売買時の評価ダウン、空室リスク増加

東京都のような人口密集エリアでは、共用部が不衛生な状態になると近隣住民や来訪者へのイメージダウンにつながり、将来的な資産価値にも大きく影響します。定期的な清掃を徹底することで、こうしたリスクを未然に防ぐことが可能です。

共用部清掃の種類別ガイド｜日常・定期・特別清掃の詳細内容

日常清掃の標準作業と頻度（週5回・平日夜間中心）

東京都内のマンションやアパート、ビル共用部では、日常清掃が建物の美観維持と衛生管理の基盤です。主な作業はエントランス、廊下、階段、エレベーターなどの共用スペースの掃き掃除やモップがけ、ゴミ置き場の整理、手すりやドアノブの拭き上げなどです。こうした作業は平日を中心に週5回実施されるのが一般的で、夜間帯や朝の時間帯に集中して行われています。

毎日の清掃によって、埃やゴミの蓄積を防ぎ、入居者が快適に過ごせる環境を維持します。駅近の物件では、スタッフが巡回しながら効率的に作業を進めている事例も多くみられます。

主な日常清掃作業一覧

作業内容	頻度	備考
エントランス掃除	週5回程度	朝・夜間中心
廊下・階段のモップがけ	週5回程度	雨天後は重点清掃
ゴミ置き場清掃	週5回程度	分別・回収日チェック
ポスト・手すり拭き	週5回程度	衛生面を重視

定期清掃の内容とスケジュール（月1回・年4回の目安）

定期清掃は、日常清掃で落としきれない汚れや建物の劣化防止を目的とした専門的な作業です。東京都内のマンションやオフィスビルでは、月1回または年4回のスケジュールで重点的に実施され、特に床面のワックスがけや高圧洗浄、窓ガラス清掃が中心です。

この作業では専用の機械や洗剤を使用し、建物の資産価値を長期的に守る役割があります。都市部のビルでは、定期清掃を外部業者に委託するケースが多く、効率と品質の両立が求められています。

定期清掃の代表的な作業内容

作業内容	実施頻度	特徴
床面ワックスがけ	月1回〜年4回	光沢維持・劣化防止
高圧洗浄	年2回〜4回	外壁・駐車場・タイルなど
窓ガラス清掃	年2回〜4回	高所作業は専門業者が対応

特別清掃の事例（年末年始・入退去時対応）

特別清掃は、通常のスケジュール外で発生する清掃業務です。東京都内では年末年始の大掃除や、マンション・アパートの入退去時に実施されることが多く、普段手をつけにくい箇所の徹底清掃が特徴です。

例えば、鍵穴や換気扇の内部、ゴミ集積場の全体洗浄、共用トイレの除菌作業などが含まれます。入退去時には居住者の荷物搬出後に床・壁・エアコンなどを細かくクリーニングし、次の入居者が気持ちよく利用できるようにします。医療機関やオフィス併設物件では、感染症対策として特別な除菌作業が求められる場合も考えられます。

特別清掃の主な実施例

• 年末年始の大掃除（エントランスや階段の徹底洗浄）
• 入退去時の室内・共用部クリーニング
• ゴミ集積場や排水溝の洗浄
• 特別な除菌作業

これらの清掃を適切なタイミングで実施することで、建物全体の衛生レベルが高まり、資産価値や入居者満足度の向上につながります。

共用部清掃の場所別徹底マニュアル｜廊下・階段・ゴミ置き場・エントランス

廊下・階段の清掃手順と注意点（滑り止め・埃除去）

東京都内のマンションやアパートでは、多くの人が利用する廊下や階段の清掃が建物全体の印象や安全性に直結します。まず、ほうきで大きなゴミや埃を取り除き、次にモップや雑巾で汚れや足跡を丁寧に拭き取ることが基本です。滑り止めマットが設置されている場合は、マットの下にも埃やゴミが溜まりやすいため、必ず持ち上げて清掃しましょう。特に雨の日は滑りやすくなるため、水分や泥汚れを早めに除去することが事故防止につながります。手すりや壁も見落としやすいですが、手垢や埃を定期的に拭き取り、清潔を保つことが重要です。都心部では自転車や傘の持ち込みも多いので、床の傷や汚れも注意深くチェックします。

清掃手順一覧

1. ほうきでゴミ・埃を除去
2. モップで床全体を水拭き
3. 滑り止めマットや手すりの拭き掃除
4. 壁やコーナーの埃取り

清掃時は騒音や通行の妨げにならない時間帯を選び、住民の生活リズムを考慮することも大切です。

ゴミ置き場・エントランスの衛生管理テクニック

ゴミ置き場やエントランスは、マンションの「顔」ともいえる空間です。特に東京都の物件では、ゴミ収集の頻度や住民数が多いため、定期的なゴミ回収と床・壁の除菌清掃が欠かせません。ゴミ置き場では、ゴミ袋の破損や液漏れをすぐに拭き取り、消臭剤を設置して悪臭対策を強化します。また、エントランスは清掃後に床が濡れていると滑りやすくなるため、速乾モップや吸水マットの活用が有効です。

衛生管理ポイント

• ゴミの分別状況を定期チェック
• ゴミ箱や床の除菌・消臭
• エントランスのガラスや掲示板も拭き掃除
• 出入口やインターホン周辺の手垢・指紋除去

東京都内のマンションでは、週2～3回の清掃頻度が一般的で、季節ごとに害虫対策や換気にも気を配ると、快適な共用空間を維持できます。

エレベーター・郵便受け周りの特殊清掃ポイント

エレベーターや郵便受け周辺は、多くの人が手を触れる場所のため、衛生管理が特に重要です。エレベーター内では、床や壁の拭き掃除に加え、ボタンパネルや手すりの除菌作業を徹底。東京都心のビルでは、エレベーターの使用頻度が高く、指紋やほこりが目立ちやすいため、1日1回以上の清掃が推奨されます。

郵便受け周りは、チラシや不要な郵便物の整理をこまめに行い、投入口や取っ手の除菌拭きも忘れず行いましょう。特に感染症対策の観点から、アルコールシートでの清拭が有効です。

清掃チェック表

場所	清掃内容	頻度
エレベーター内	床・壁拭き、除菌	毎日
ボタン・手すり	除菌拭き	毎日
郵便受け周り	チラシ整理、除菌	毎日
投入口・取っ手	除菌シート拭き	毎日

このような細やかな対応が、住民や利用者に安心感を与え、建物全体の資産価値向上にもつながります。

自主清掃 vs 業者委託｜共用部清掃のメリット・デメリット比較

東京都内のマンションやアパートでの共用部清掃は、住民が分担して行う自主清掃と、プロの業者へ委託する方法が主流です。両者には運用コストや品質、手間の面で明確な違いがあります。

項目	自主清掃	業者委託
清掃の品質	均一化しにくい	プロによる安定した品質
負担	住民全員に負担が発生	業者に任せて住民の負担なし
コスト	低コスト（道具代のみ）	費用発生（月額1～3万円が目安）
トラブルリスク	担当者不在時に不公平感	苦情・トラブル対応も業者が担当
管理の手間	分担・スケジュール管理が必要	管理組合は契約と確認のみ

自主清掃はコスト面で有利ですが、住民同士の協力や負担調整が不可欠です。業者委託はプロ品質と手間削減、トラブル対応力が強みで、近年は東京都内の多くの物件で導入が進んでいます。

住民分担・自主清掃の運用ルールと成功事例

東京都では、住民による自主清掃を導入するマンションも多く、ルール設定が成功のカギとなります。

清掃当番制の導入

• 毎週または隔週で担当者を割り当て、エントランスや廊下、ゴミ置場の掃除を担当する方法

担当表の明示

• エントランスなどに担当表を掲示し、住民同士で確認しやすい環境を整える

清掃用具の共用管理

• モップやバケツなどの用具を共用スペースに保管し、誰でも使いやすくする

ある中規模マンションでは「月1回の全体清掃デー」を設けて、住民間の交流の場としても活用されています。こうしたコミュニケーションの促進が、清掃協力への参加意識を高める要因となっています。

管理員活用のメリットと勤務時間設定

管理員による共用部清掃は、住民の負担を減らし、常に一定レベルの清潔さを保てる点で高く評価されています。都市部のマンションやビルでは、管理員が午前中の数時間勤務し、日常清掃から巡回、簡単な設備点検まで幅広く担うケースが一般的です。

メリット

• 住民対応や清掃のプロとしての安心感が得られる
• 不在時の郵便物受け取りや鍵管理も任せられる
• トラブルや異常の発見時に迅速な対応が可能

勤務時間は「平日午前8時～12時」など、通勤や登校の前後の時間帯に設定されることが多く、シニア層のパート採用も盛んに行われています。管理員の安定した勤務体制は、住環境の質の向上に大きく寄与します。

プロ業者委託の品質向上効果と選定基準

都市部では、品質や効率を重視してプロ業者に共用部清掃を委託する事例が増加傾向です。専門スタッフは、最新の清掃機材や独自のノウハウを活用し、床やエントランス、階段、エレベーターなど幅広いエリアを短時間で美しく仕上げることが可能です。

業者選定の基準ポイント

• 実績や利用者の評価、管理物件数が豊富かどうか
• 現場へのアクセスや、急な依頼にも柔軟に対応できる体制
• 料金体系が明確で、詳細な見積もりが提示されるか
• 損害賠償などの各種保険に加入済みであるか
• 定期的な品質チェックや管理体制が整っているか

強調したいのは、「業者委託＝コスト増」とは限らず、管理の手間削減やトラブルリスクの低減、品質の安定化を含めた総合的な価値で判断すべきという点です。物件ごとに異なるニーズを踏まえた業者選定により、資産価値の維持や住民満足度の向上にもつながります。

共用部清掃の費用相場と見積もり攻略｜規模・地域別徹底解説

マンション・アパート規模別の詳細相場（10戸〜100戸）

都市部で共用部清掃を依頼する際は、マンションやアパートの規模によって費用の目安が大きく変動します。10戸前後の小型アパートから100戸を超える大型マンションまで、建物の規模や共用スペースの広さ、清掃範囲が料金に直接反映されます。

以下のテーブルは、都市部でよく見られる規模ごとの料金相場の一例です。

戸数	月額相場（税抜）	1回あたりの頻度目安	清掃範囲例
10～20戸	10,000～18,000円	週1回	エントランス・廊下
21～50戸	18,000～35,000円	週2回	上記＋階段・ごみ置場
51～100戸	35,000～65,000円	週2～3回	上記＋駐輪場・駐車場
100戸以上	65,000円～	週3回以上	全共用部・外周

ポイント

• 都市部の人気エリアでは、相場が高くなる傾向がある
• 依頼先や清掃内容（床ワックス、特別清掃の有無）によっても料金は変動する
• 清掃の頻度や作業員の人数によって価格差が生じるため、事前のヒアリングが重要

見積もり比較のチェックリストと交渉術

複数業者から見積もりを取得することで、納得感のある金額で高品質なサービスを選択できます。都市部には多くの清掃業者があり、さまざまなサービスを展開しているため、比較検討が不可欠です。

見積もり比較チェックリスト

• 清掃範囲が明確か（例：エントランス・階段・ごみ置場など）
• 作業頻度や時間帯が具体的に記載されているか
• 追加料金や特別清掃の有無が明記されているか
• 交通費や資材費の内訳が分かりやすいか
• スタッフの経験や研修体制について説明があるか
• 損害保険や補償内容が明示されているか

交渉術のポイント

1. 相見積もり時には必ず同じ条件で依頼する
2. 「他社ではこの価格だった」と率直に伝える
3. 長期契約や複数物件をまとめて利用することで割引提案を求める
4. 作業内容や頻度を調整し、予算に合わせてもらう
5. 現地見学を依頼して、具体的な提案を受ける

業者ごとに見積書のフォーマットやサービス内容が異なるため、上記リストを活用し、条件に合った最適なプランを選びましょう。

費用削減策（定額プラン・バンドルサービス）

都市部で共用部清掃のコストを抑えるためには、定額プランやバンドルサービスの活用が効果的です。特に管理組合やオーナー向けには、日常清掃と定期清掃をセットにしたプランが増加しています。

主な費用削減策

定額プランの活用

• 毎月決まった額で、突発的な追加費用の発生を防止

バンドルサービス

• 清掃と設備点検、ごみ収集などをまとめて依頼し、個別契約より割安に

複数物件の同時契約

• 管理会社が複数棟をまとめて委託することで、ボリュームディスカウントを適用

地域密着型業者の選定

• 物件の近くに拠点を持つ業者を選ぶことで、交通費や移動コストが抑えられる

作業頻度の見直し

• 季節や入居率に応じて清掃回数を調整し、無駄なコストを削減

都市部の共用部清掃では、効率的な依頼方法と業者選定が費用対効果に大きく影響します。最適なプランを選ぶには、専門業者への早期相談が成功のポイントとなります。

共用部清掃の運用フロー｜PDCAサイクルと報告書活用

計画立案から実行・評価までの5ステップ

都市部の共用部清掃を円滑に行うためには、明確な運用フローが不可欠です。効率的な維持管理には、PDCAサイクルを活用した5つのステップが有効です。

1. 計画（Plan）
   建物の規模や利用状況をもとに、清掃箇所・頻度・時間帯を設定。チェックリストや年間スケジュールで業務の見える化を行います。
   
2. 実行（Do）
   経験を積んだスタッフが計画に従い作業を実施。エントランスや階段、エレベーターなど都市部特有の共用部にも柔軟に対応します。
   
3. 点検（Check）
   作業後、担当者と管理者が現場確認。清掃品質やゴミ置き場の整理状況、掲示物の状態などもチェックします。
   
4. 報告（Action/Report）
   作業内容を報告書に記録し、管理組合やオーナーへ共有。住民からのフィードバックもあわせて集めます。
   
5. 改善（Action/Improve）
   住民アンケートや報告書の内容をもとに、作業頻度や方法を見直し、より効率的な運用にブラッシュアップします。
   

この5ステップにより、多様な建物でも安定した清掃品質の維持が可能となります。

清掃チェックシートと状況見える化ツール

清掃の質を高めるには、チェックシートやデジタルツールを活用した管理が効果的とされています。

チェックシート活用のポイント

• 掃除箇所ごとの作業項目を明確化し可視化
• 日付・担当者名・作業時間をしっかり記録
• 確認印などでダブルチェックを徹底

状況見える化ツールの例

ツール名	主な機能	導入効果
専用アプリ	作業写真のアップロード、進捗管理	リアルタイムで状況把握
Googleスプレッド	報告書の共有、コメント機能	管理者・スタッフ連携強化
チャットツール	作業連絡、トラブル即時報告	迅速な情報共有

こうしたツールの活用により、マンションやビルの管理者はいつでも清掃状況を確認でき、スタッフ間の連携も向上します。

住民アンケート活用と改善サイクル

住民満足度向上のためには、定期的なアンケート調査が重要です。多様な居住者からの意見を反映することで、清掃品質や運用フローの改善に役立ちます。

実施例と効果

• 年1～2回のアンケート配布
• 清掃箇所・頻度・スタッフ対応について評価を回収
• 自由記述欄で具体的な要望や不満を把握

集まった意見は管理組合や清掃会社と共有し、以下のような改善アクションへつなげます。

• 頻度や作業時間帯の見直し
• ゴミ集積所やエントランスの追加清掃
• スタッフ研修内容の強化

このサイクルを継続することで、建物の資産価値向上と住民の安心・快適な生活環境が実現できます。

共用部清掃のトラブル事例と予防策｜プロが教える実践知

よくある清掃品質トラブルと即時対応

共用部清掃では品質トラブルが発生しやすく、特に都市部のマンションやビルで多く見受けられます。清掃ムラやゴミ残し、床の拭き残しなどが典型的な事例です。これらは住民からの苦情や管理会社へのクレームにつながりやすいため、即時対応が必要となります。

下記のようなトラブル事例と対応策を表にまとめました。

トラブル内容	主な原因	即時対応策
ゴミの取り残し	巡回チェック不足	巡回強化・重点エリア再清掃
床の拭き残し	作業手順の不徹底	作業リスト徹底・再教育
臭い残り	換気・消臭不足	定期消臭剤使用・換気時間追加
備品破損・紛失	報告体制不備	報告ルール徹底・即時連絡体制構築

ポイント

• 清掃スタッフへの定期研修や巡回チェックの強化が重要
• 住民からの報告は速やかに共有し、即時に現場確認を徹底

スタッフ不足・スケジュール遅延の予防策

都市部では共用部清掃の求人が多いため、スタッフ不足やスケジュール遅延が発生しやすい傾向があります。人員確保や管理体制の見直しが不可欠です。

予防のための具体策

• スタッフ募集強化：交通費全額支給や時給アップで応募者増加を図る
• 柔軟なシフト管理：週2日から可能、午前中のみなど多様な勤務体系を用意
• 業務マニュアルの整備：作業手順を明文化し、誰が担当しても同じ品質を保つ
• 定期的な進捗確認：現場巡回や日報による進捗チェックで遅延リスクを低減

重要ポイント

• 求人時には勤務地やアクセス条件（駅近など）を明記し、応募者にとっての魅力を伝える
• シニアや主婦層も活躍できる環境を整備し、安定した人材確保につなげる

住民苦情処理のベストプラクティス

共用部清掃に関する住民苦情は、早期対応と的確な説明が必須です。都市部のマンションやアパートでは、住民の多様なニーズを柔軟に受け止め、誠実に対応する姿勢が信頼構築につながります。

住民苦情処理のベストプラクティス

1. 初動対応の迅速化
   苦情は即日対応を徹底し、現場状況を速やかに確認
   
2. 丁寧な説明と謝罪
   状況説明や謝罪、再発防止策を明確に伝える
   
3. 改善策の実施と報告
   具体的な改善内容を住民や管理組合へ報告し、信頼回復を図る
   
4. フィードバックの収集
   定期的にアンケートや意見を回収し、今後の清掃品質向上へ反映
   

チェックリスト例

• 住民からの指摘内容を詳細に記録
• 対応履歴を管理会社と共有
• 再発防止のためのスタッフミーティング実施

このような実践的な取り組みにより、都市部の共用部清掃現場でのトラブルを未然に防ぎ、全体の品質向上が期待できます。

共用部清掃の最新トレンド｜DX・エコ・ロボット導入事例

AI画像解析とロボット清掃の実現場導入

都市部のマンションやビルの共用部清掃では、AIやロボット技術の活用が進んでいます。特にAI画像解析による汚れの検出は、従来の目視点検と比べて精度が高く、効率的な清掃スケジュールの立案を可能にしています。大型オフィスビルなどでは、床清掃ロボットや窓拭きロボットが実際に稼働しており、夜間や早朝の無人時間を活用した自動巡回の導入が進んでいます。

下記は都市部で導入が進む最新技術の一覧です。

技術	活用例	効果
AI画像解析	汚れ・ゴミ検知	清掃の重点エリア把握、作業効率向上
ロボット清掃	床・窓・トイレ	人手不足対策、定期巡回で美観維持
遠隔モニタリング	管理本部との連携	報告・異常検知の迅速化、トラブル即時対応

このような自動化技術の進歩によって、スタッフの負担が軽減され、清掃品質の均一化が実現されています。

環境配慮型洗剤・節水機器の効果検証

エコ意識の高まりにより、東京都内の共用部清掃では環境配慮型洗剤や節水機器の導入が広がっています。特に新しいマンションや集合住宅では、強い化学成分を避けた植物由来洗剤の利用が標準化されつつあり、アレルギー対策やSDGsの観点からも評価されています。

主な環境配慮型アイテムとその効果・メリットは次の通りです。

項目	導入例	効果・メリット
環境配慮型洗剤	植物由来成分	排水負荷軽減、住民やスタッフの安全性向上
節水ノズル	トイレ・水回り	水道使用量削減、コストダウン
マイクロファイバークロス	階段・廊下清掃	洗剤使用量削減、作業スピード向上

このような資材の選定は、入居者の健康や建物全体の資産価値向上にも寄与しています。

アプリ連動報告と省エネ対策（LED・センサー）

最新のマンションや大規模ビルでは、清掃後の報告や点検記録をアプリで共有する体制が整っています。これにより管理会社やオーナーは、リアルタイムで作業状況を確認でき、迅速な対応や改善指示が可能になっています。特に駅近物件では、このような仕組みが広く普及しています。

また、省エネ意識の高まりを背景に、共用部の照明はLED化や人感センサーの導入が進んでいます。これにより電力コストを大幅に削減し、エコな建物運営が実現しています。

導入事例のポイント

• 清掃報告アプリで写真付き作業記録を瞬時に共有
• LED照明・センサーで夜間や不在時の無駄な電力使用を防止
• 定期的な省エネ効果のデータ分析で、管理組合への透明な運営報告が可能

これらの工夫が、東京都内の競争力あるマンション・ビル運営を支えています。

共用部清掃について

東京都の共用部清掃は、マンションやアパート、オフィスビルなどのエントランス・廊下・階段・エレベーター・ゴミ置き場など、複数の利用者が共有する空間の美観と衛生を維持するための重要なサービスです。人口密度が高く、建物の規模や用途も多様な東京都では、清掃の質が住環境や資産価値に直結しやすく、プロによる定期的な清掃が広く選ばれています。

日常清掃・定期清掃・特別清掃などニーズに合わせて提供され、利用者の安心・快適を保つほか、建物の劣化やトラブルの予防にもつながります。東京都では、清掃業務を専門業者へ委託する管理組合やオーナーが多く、プロのスタッフによる徹底したサービスが支持されています。

下記の表は、東京都の共用部清掃でよく依頼される清掃内容と頻度の一例です。

清掃内容	主な場所	一般的な頻度
床の掃き・拭き	廊下・エントランス	週2～5回
ゴミ回収	ゴミ置き場	週1～3回
手すり・エレベーター拭き	階段・エレベーター	週1～2回
定期ワックス	共用廊下・ロビー	月1回～年数回
高所清掃	窓・外壁	年1回～年2回

東京都で共用部清掃が選ばれる（求められる）理由について

東京都で共用部清掃が強く求められる理由は、都市特有の環境・人口構成・建物利用状況にあります。多くの人が日々出入りし、ゴミや汚れが集まりやすいだけでなく、オフィスや医療施設、宿泊施設など用途が複合する建物も多いため、プロによる衛生管理が欠かせません。

• 資産価値の維持・向上
  定期的な清掃は建物の老朽化を防ぎ、入居者の満足度を高めることで空室リスクも低減します。
  
• 衛生・安全確保
  ゴミやホコリの放置は害虫・悪臭・感染症リスクを高めるため、清潔な状態の維持が必須です。
  
• 管理の効率化・コスト最適化
  専門業者のノウハウや機材を活用することで、オーナーや管理組合の負担やトラブルも軽減します。
  

東京都では下記のようなメリットが特に評価されています。

選ばれる理由	詳細内容
プロの高品質な清掃	経験豊富なスタッフが効率的に作業し、常に清潔を保つ
労力・時間の削減	管理者・オーナーの手間を大幅に軽減
継続的な衛生維持	定期巡回による衛生管理の徹底
トラブル・苦情の減少	入居者・テナントからのクレーム予防

東京都について

東京都は日本の首都であり、23区・多摩地域・伊豆諸島・小笠原諸島から構成され、人口が非常に多い日本最大の都市です。ビジネス・観光・住環境が高度に発展し、多様なライフスタイルや働き方が共存しています。

新宿や渋谷、主要駅周辺エリアなどは乗降客数が非常に多い大規模なターミナル駅が集まり、交通の利便性が非常に高いのが特徴です。こうした都市環境では、建物の利用者が多く、共用部の清掃や衛生管理が社会インフラの一部として重要視されています。

特にマンションやオフィスビルの共用部清掃は、都市の快適性や安全性の維持に直結しており、専門業者の活躍が目立っています。東京都内での共用部清掃は、地域性に合わせた柔軟な対応力と高度な専門性が求められる分野です。

会社概要

会社名・・・お掃除のもちづき株式会社
所在地・・・〒338-0011 埼玉県さいたま市中央区新中里1-2-19 BUビル２F
電話番号・・・048-681-9454