マンション共用部清掃の業者の選び方と費用相場がわかるガイド

「管理費を払っているのに共用部が汚れている」「清掃業者に依頼しているはずなのに、廊下やエントランスの汚れが目立つ」――そんな悩みを抱えていませんか？多くのマンション管理組合が「共用部分の清掃品質」に不満を持っているという声があり、業者選定の見直しや契約内容の再確認が必要とされるケースが増えています。

特に、清掃業者の料金相場は物件規模や状況によって大きく異なります。さらに「安さで選んだら手抜き作業が多発」「報告書が届かない」といった失敗事例も少なくありません。

「どんな基準で業者を選べばいいのか」「料金内訳や作業範囲の違いが分からない」「今の清掃品質を上げたい」と感じている方も多いでしょう。この記事では、マンション共用部清掃業者の選び方から料金相場まで解説します。

「損をしない業者選びと、失敗を防ぐ具体策」を知りたい方は、ぜひこのまま読み進めてください。

マンション共用部清掃の業者選びで失敗しないために

マンション共用部清掃業者の選定は、建物の資産価値維持と入居者満足度の向上に直結します。この記事では、業者への依頼が最適なケース、自主管理との違い、失敗しないためのチェックポイントまでを網羅。各段階で必要な条件や注意点を整理し、快適な住環境づくりに役立つ情報を提供します。

業者に依頼するべきケースと自主管理との違い

マンション共用部清掃は、建物の規模や管理体制によって最適な方法が異なります。業者依頼が向いているのは、住戸数が多いマンションや共用部の範囲が広い場合、また定期的な品質確保や専門的な清掃が必要な場合です。一方、自主管理は小規模マンションや入居者同士の協力体制が築けている場合に有効ですが、時間や手間の負担、清掃品質のばらつきがデメリットとなります。業者依頼はコストがかかるものの、安定した清掃品質と報告体制が期待できます。

マンション共用部分清掃業者が行う具体的な清掃内容と対応範囲

多くの清掃業者は、エントランス、廊下、階段、ゴミ置き場、駐輪場などマンション共用部分の幅広い清掃に対応しています。具体的な作業内容には、床面の掃き掃除・拭き掃除、ガラス清掃、建物外周や排水溝の清掃、ゴミ集積所の整理などが含まれます。対応範囲も全国各地に展開している業者が多いのが特徴です。

清掃箇所	主な作業内容	頻度例
エントランス	床掃除・ガラス拭き	週1回〜
廊下・階段	掃き掃除・拭き掃除	週1回〜
ゴミ置き場	分別・整理・消臭	週2回〜
駐輪場・駐車場	片付け・清掃	月1回〜

マンション共用部清掃方法を理解したうえで業者依頼が向く物件条件（規模・戸数・築年数・利用状況）

清掃方法や業者依頼の必要性は、物件の規模や築年数、利用状況で異なります。例えば、10戸以上の中〜大規模マンションや、築年数が経過し汚れが蓄積しやすい建物、人通りが多い場所にあるマンションでは、専門業者の定期清掃が推奨されます。一方、5戸未満などの小規模物件では自主管理も選択肢となりますが、共用部の美観や衛生を重視するなら業者依頼が安心です。

業者を探す前に整理しておくべき条件（目的・予算・清掃範囲）

業者を選定する際は、清掃の目的・予算・清掃範囲を明確にしておくことが重要です。例えば、日常清掃と定期清掃のどちらを希望するのか、エントランスだけか全共用部かなど、事前に整理しましょう。予算についても、相場を調べて現実的な金額を設定することが必要です。

チェック項目	内容例
清掃目的	美観維持・衛生管理
清掃範囲	共用廊下・階段など
希望頻度	週1回・月2回など
予算	月額1万円〜3万円

管理費払っているのに汚い状況を避けるための現状整理シート（不満・要望・優先度）

現状の不満や要望を整理することで、業者選定後のトラブルを防ぐことができます。以下のシートを活用し、優先度を明確にしておくと業者との打ち合わせもスムーズです。

不満・要望	優先度
階段の汚れが目立つ	高
ゴミ置き場の臭いをどうにかしたい	中
清掃時間を朝にしてほしい	低

清掃業者選びで失敗しやすいパターン

業者選びで多い失敗例には、料金だけで決めてサービス内容や実績を確認しない、契約前の現場確認や見積もり内容の詳細確認を怠るなどがあります。信頼できる業者は、現場状況に応じた提案や、写真付き報告書の提供、追加費用の明確化など透明性を重視しています。複数社で比較し、口コミや実績も必ず確認しましょう。

共用部が汚い・清掃してくれない事例から学ぶ注意ポイント

「共用部が汚い」「清掃してくれない」といったトラブルは、管理会社や清掃業者の管理体制不足によるものが多いです。質を重視するなら、以下の点を必ず確認しましょう。

• 作業内容・頻度が契約通りかチェック
• 写真付き報告や巡回記録の有無
• 追加費用や範囲外作業の対応方法
• 担当者の連絡体制やレスポンスの速さ

これらを徹底することで、清掃品質の維持や不満の蓄積を防ぐことができます。

清掃の種類・方法・頻度

マンション共用部の清掃は、建物の資産価値維持や入居者の快適な生活環境を守るうえで欠かせません。清掃内容や方法、頻度はマンションの規模や利用状況によって異なります。主な清掃箇所は共用廊下や階段、エントランス、ゴミ置き場、駐車場などで、日常清掃と定期清掃に分けて実施されるのが一般的です。各作業内容や料金、業者選定のポイントを知ることで、最適な清掃管理につなげましょう。

マンション共用部清掃方法の基本構造と作業範囲

マンション共用部の清掃では、建物の維持管理と衛生環境の向上を両立するため、清掃箇所ごとに適切な方法が採用されています。主な作業範囲は以下のとおりです。

清掃箇所	主な作業内容	注意点
共用廊下	ほうき・モップでの掃き拭き、汚れ除去	すべりやすい床材は転倒防止策を徹底
階段	ゴミ拾い、手すり拭き	手すり・段差によるケガの防止
エントランス	ドアガラス拭き、床清掃	出入りの多い時間帯は作業配慮
ゴミ置き場	ゴミ袋回収、床洗浄、防臭消毒	分別状態や悪臭の管理が重要
駐車場	落ち葉・ゴミ清掃	車両の移動や傷防止に注意

清掃業者を利用する際は、作業範囲や安全対策、作業報告の有無を事前に確認しておくと安心です。

共用廊下・階段・エントランス・ゴミ置き場・駐車場などの清掃内容と注意点

マンションの共用部清掃にはそれぞれ特有の注意点があります。たとえば共用廊下や階段は入居者の通行が多く、作業中の安全確保が不可欠です。エントランスではガラス面や床の汚れを定期的に除去し、美観を保つことが重要。ゴミ置き場は悪臭や害虫発生の原因になりやすいため、消毒や徹底した管理が求められます。駐車場清掃では車両への損傷防止や利用者への配慮もポイントです。各清掃箇所の特性を把握し、適切な方法で管理することがトラブル防止と快適な住環境維持につながります。

日常清掃料金と日常清掃の具体的な作業内容

日常清掃は、マンション共用部の美観と衛生状態を日々維持するために欠かせません。主に週1〜5回の頻度で実施され、料金相場は物件規模や清掃箇所数によって変動します。

マンション規模	週2回（月8回）	週3回（月12回）
30戸程度	18,000円〜28,000円	25,000円〜38,000円
60戸程度	28,000円〜40,000円	35,000円〜50,000円

料金は清掃範囲や依頼先によって異なるため、複数社の見積もり比較が有効です。

日常清掃で行う掃き掃除・拭き掃除・ゴミ回収・簡易点検の標準的な組み合わせ

日常清掃の基本は以下の通りです。

• 共用廊下や階段の掃き掃除・拭き掃除
• ゴミ置き場のゴミ回収と簡易洗浄
• エントランスや郵便受け周辺の清掃
• 手すりやドアノブの消毒
• 簡易的な設備点検や電球切れの報告

このような作業を定期的に行うことで、清潔感と安全性を保つことができます。

清掃の単価と定期清掃の役割

定期清掃は、日常清掃では落としきれない汚れや頑固なシミの除去を目的としています。年数回のペースでプロの業者が専用機器や洗剤を用いて実施し、建物の美観と耐久性維持に大きく貢献します。

作業内容	単価（目安）
ポリッシャー洗浄	1㎡あたり250〜400円
ワックスがけ	1㎡あたり150〜300円
ガラス清掃	1枚あたり800〜1,500円

清掃内容や建物規模によって費用は変動しますが、資産価値の維持やクレーム防止のためにも、定期的な実施が推奨されます。

ポリッシャー・ワックスがけ・高所清掃・ガラス清掃の位置づけ

• ポリッシャー洗浄：床の黒ずみやしつこい汚れを機械で除去
• ワックスがけ：床面を保護し、光沢感を維持
• 高所清掃：天井や壁のホコリ、蜘蛛の巣除去
• ガラス清掃：エントランスや共用部の窓・ガラス面の透明感アップ

これらの作業はマンションの第一印象や衛生管理に直結するため、プロの専門業者の技術力が求められます。

高圧洗浄料金の目安

高圧洗浄は、共用廊下や外壁・駐車場などの頑固な汚れを一掃する方法です。コンクリートの黒ずみやコケ、油汚れに高い効果を発揮します。

清掃範囲	料金目安
共用廊下（50m）	25,000円〜40,000円
外壁1面（100㎡）	50,000円〜80,000円

高圧洗浄は年1〜2回の実施が推奨され、建物の美観維持と入居者満足度の向上に役立ちます。

高圧洗浄が必要になる汚れの種類と施工頻度・注意点

高圧洗浄が必要な汚れには、コケ・カビ・排気ガスによる黒ずみ・油汚れなどがあります。施工頻度はマンションの利用状況によって異なりますが、年1〜2回が一般的です。注意点としては、設備や外壁材によっては水圧調整や養生が必要な場合があるため、事前に業者としっかり打ち合わせを行いましょう。適切な頻度と方法で清掃を続けることで、建物の寿命を延ばし、管理費の適正化にもつながります。

清掃料金と費用構成

マンション共用部清掃料金の考え方と費用構成

マンション共用部清掃料金は、建物の面積や戸数、清掃頻度、作業内容によって大きく異なります。一般的に、エントランスや廊下、階段、ゴミ置き場、駐輪場などの清掃範囲が広いほどコストが上がります。また、日常清掃と定期清掃では作業内容や専門性が異なるため、料金に差が出るのも特徴です。

清掃料金の主な構成要素は以下の通りです。

• 面積・戸数：規模が大きいほど1回あたりの単価は下がりやすい傾向
• 清掃頻度：週1回、月2回、毎日など、回数によって月額が変動
• 作業内容：拭き掃除、ゴミ回収、ポリッシャー洗浄など専門作業の有無
• 立地条件：エリアによって相場が変わる場合がある

清掃費用の相場を知る際は、建物の特性や管理会社の方針も確認しておきましょう。

マンション定期清掃相場と定期清掃単価

定期清掃は、年に数回から月1回程度の頻度で行う専門的な清掃サービスです。ポリッシャーによる床洗浄や高圧洗浄など、通常の掃除よりも高度な作業が含まれます。定期清掃の単価は、1㎡あたりや1回あたり、また月額で示されることが多く、見積もり時にはこの単価表をしっかり比較することが重要です。

項目	目安単価	説明
1㎡あたり	200円～400円	床面積ベースの計算
1回あたり	15,000円～50,000円	規模・作業内容で変動
月額（50戸規模）	30,000円～100,000円	頻度・内容により大きく差が出る

単価だけでなく、どこまで作業が含まれているかも合わせてチェックしましょう。

日常清掃料金とアパート共用部清掃料金の違い

マンションの日常清掃料金は、アパートと比べて共用部分が多く、建物規模も大きいため、料金が高めに設定される傾向があります。アパートの場合は戸数や共用スペースが限られているため、1回あたりの料金や月額は比較的低めに抑えられます。

物件種別	週1回（月4回）目安	内容例
マンション	20,000円～60,000円	廊下・階段・エントランス
アパート	10,000円～30,000円	階段・ゴミ置き場

重要なのは、清掃範囲・戸数・建物規模によって料金に差が生じることです。アパート共用部清掃業者を選ぶ際には、必要な作業内容がきちんと網羅されているかどうかも確認しましょう。

清掃料金表の正しい見方と見積もり書のチェック項目

清掃業者から提示される料金表や見積もり書には、さまざまな項目が記載されています。費用の内訳をしっかりと確認することで、適正価格かどうかを判断しやすくなります。

• 人件費：清掃スタッフの作業時間や人数に応じて計算される
• 交通費：現場までの移動や運搬にかかるコストが含まれる場合がある
• 資機材費：ポリッシャーや高圧洗浄機、洗剤などの機材や消耗品の利用分
• 管理費：現場管理や報告書作成など間接的な費用

見積もり書で特に注意すべきポイントは、追加費用の有無、契約期間、清掃内容の詳細です。不明点があれば業者にしっかり問い合わせて、納得したうえで依頼することが大切です。

信頼できる業者の選び方

マンション共用部清掃業者を選ぶ際は、料金だけでなくサービス内容や信頼性などを多角的に比較することが重要です。まず、候補となる業者の実績や管理戸数を確認し、清掃内容が自分の物件に適しているかを把握しましょう。また、管理会社や口コミサイトの情報も参考になります。

下記の比較テーブルを活用し、複数の業者から見積もりを取り、費用やサービスの違いを明確にしてください。

項目	比較ポイント
料金	規模・清掃頻度・作業範囲で異なる
サービス内容	ゴミ置き場・廊下・エントランス等の対応範囲
実績	管理戸数・経験年数
対応エリア	清掃可能な地域の確認
報告体制	写真付き報告書の有無
保険	賠償責任保険の加入有無
クレーム対応	サポート体制・対応スピード

マンション清掃業者の選定プロセス

マンション共用部清掃の料金相場は、建物の規模や清掃頻度、作業内容によって大きく異なります。一般的な日常清掃の場合、30戸程度のマンションで月額1万5千円～3万円程度が目安になります。定期清掃や高圧洗浄などの追加作業を依頼する場合は、それぞれ別途費用が発生します。また、立地条件によっても金額に差が出ることがあります。

相場を把握した上で、複数の業者から見積もりを取得し、料金だけでなくサービス内容や報告体制も比較検討しましょう。

マンション清掃業者の候補を出す際の情報収集手順

業者を選定する際は、まず「マンション清掃業者」などのキーワードでインターネット検索を行い、各業者の公式サイトで「対応エリア」「実績」「口コミ」などを確認します。

リストアップした業者について、以下のポイントをチェックしましょう。

• 管理物件数や業者の実績
• 料金プランや契約形態
• サポート体制や緊急時対応

また、アパート共用部清掃管理会社との比較も行い、物件に合った業者選定を進めてください。

実績年数・管理戸数・対応エリア・資格・保険加入・報告体制・クレーム対応の確認ポイント

各業者の実績や資格、対応範囲をまとめて比較することで、信頼性や柔軟な対応力を判断できます。

確認項目	チェック内容
実績年数	長いほど信頼性が高い
管理戸数	多いほど経験豊富
対応エリア	対応可能な地域か
資格	清掃技能士などの有資格者
保険加入	万一の損害補償体制があるか
報告体制	写真付き報告・定期報告書
クレーム対応	迅速・丁寧なフォロー体制

マンション定期清掃業者の比較時に重視すべき指標

マンション定期清掃や共用部清掃業者を比較する際は、以下の指標が重要です。

• 清掃内容と作業範囲の明確さ
• 定期清掃単価や料金表のわかりやすさ
• 緊急時対応の有無
• 追加費用の発生条件
• 実績や口コミによる評価

表にまとめて比較することで、納得できる業者を選びやすくなります。

アパート共用部清掃管理会社とマンション清掃業者の違い

アパートとマンションでは、建物規模や設備、入居者数が異なり、清掃管理会社が提供するサービス内容にも違いがあります。アパート共用部清掃管理会社は小規模物件向けの柔軟なプランが多く、マンション清掃業者は大規模物件や高層物件、専門的な設備に対応できる点が特徴です。

両者の特徴を理解し、物件の規模や管理体制に合った業者を選びましょう。

清掃業者の得意分野と向き不向き

業者種別	得意分野	向いている物件
マンション清掃業者	大規模・高層マンション、定期清掃、高圧洗浄	分譲マンション、管理組合案件
アパート共用部清掃業者	小規模物件、低コスト・柔軟対応	小規模アパート、戸建賃貸

物件の規模や清掃ニーズに合わせて、最適な業者を選定してください。

管理会社・オーナー・入居者の視点から見る課題と解決策

マンションの共用部分の掃除は誰がするのですか？という基本構造

マンションやアパートの共用部分の清掃は、通常「管理会社」または「管理組合」が清掃業者に委託する形で行われます。建物の規模や管理形態によって掃除の担当が異なる場合があり、主な担当は次の通りです。

• 管理会社・管理組合が専門業者へ委託
• 管理人や清掃スタッフが日常清掃を実施
• 自主管理の場合、オーナーや入居者が当番制で実施

共用部分の清掃範囲には、エントランス・廊下・階段・ゴミ置き場・エレベーター・駐輪場などが含まれます。管理契約や建物のルールによって担当範囲が決まっているため、事前の確認が必要です。

清掃してないと感じる時に契約書で確認するべき項目

共用部の清掃が十分に行われていないと感じた場合、まず契約書や管理規約を確認しましょう。チェックすべき主な項目は以下の通りです。

契約書確認ポイント	内容
清掃対象範囲	どの場所が清掃対象か明文化されているか
清掃頻度	週何回・月何回と具体的に記載されているか
清掃方法	日常清掃・定期清掃・高圧洗浄など区分が明確か
業者名・連絡先	受託業者と対応窓口の記載があるか
報告書提出	清掃報告の有無や確認フロー

内容が不明瞭な場合は、管理会社や管理組合へ内容説明を求めることが重要です。

掃除してくれない場合の対応

アパートやマンションで共用部の掃除がされていない場合、まず「契約内容」と「管理費の使途」を再確認しましょう。次のステップで改善を促すことができます。

1. 清掃頻度や範囲を契約書で確認
2. 管理会社へ現状の報告と改善依頼を行う
3. 複数回対応が見られない場合、管理組合やオーナーへ直接相談

共用部の清掃が不十分な場合、建物の衛生状態や入居者の満足度に大きく影響します。状況改善が見られない場合、専門業者への切り替えも視野に入れましょう。

管理費を払ってるのに汚いときの管理会社への伝え方と改善要望の出し方

管理費を支払っているのに共用部が汚い場合は、以下の流れで管理会社へ伝えるのが効果的です。

• 具体的な汚れや不満点を写真付きで記録
• 清掃回数や契約内容との相違を整理
• 管理会社に「いつ・どこが・どう汚れているか」を明示し、改善要望を文書やメールで提出
• 改善提案や他業者への変更も含めて協議を要望

対応が遅い場合は、他の入居者と連携し管理組合を通じて正式な要望を出すことも有効です。

担当者の質に起因する問題への対処

管理人や清掃担当者の質に起因する問題は、建物全体の印象や資産価値に影響します。次のポイントで改善を目指しましょう。

• 担当者の作業内容や清掃品質を定期的にチェック
• 清掃業者や担当者の変更を管理会社に相談
• 清掃報告書や点検記録の提出を求める

清掃担当者の教育やモチベーション維持も重要なため、信頼できる清掃業者の選定が結果的に満足度向上につながります。

勝手に掃除する前に確認しておくべき規約とトラブル回避

入居者が共用部分を自主的に掃除する場合は、必ず管理規約を確認しましょう。無断で掃除を行うと、他の入居者や管理会社とのトラブルに発展する場合があります。

主な確認事項	内容
共用部の使用ルール	自主清掃が許可されているか
清掃用具や洗剤	共用部で使用可能な物が限定されているか
管理会社への事前連絡	作業前に連絡や承認が必要か
事故や破損時の責任	万一のトラブル時の対応方法

事前の確認と合意を徹底し、トラブルの回避を優先しましょう。

共用部清掃方法を自主管理で行う場合の限界とリスク

アパートや小規模マンションでは自主管理で共用部清掃を行うケースもありますが、以下のような限界やリスクがあります。

• 清掃品質が安定しにくい
• 入居者間で負担やトラブルが発生しやすい
• 専門的な設備や高圧洗浄の実施が難しい
• 定期的な巡回や記録管理が煩雑

建物の規模が大きくなるほど、専門業者に依頼することで安定したサービスとトラブル回避が期待できます。

自主管理・シルバー人材・専門業者の違いと費用対効果の考え方

項目	自主管理	シルバー人材	専門業者
費用	低コスト	中程度	高め（プロ品質）
品質	バラつきあり	安定（軽作業中心）	専門性・高品質
対応範囲	限定的	日常清掃中心	定期・高圧洗浄など幅広い
トラブル対応	難しい	相談可	即時・柔軟対応
契約・管理	柔軟	簡便	報告書・契約明確

長期的な建物の資産価値や入居者満足を重視する場合は、専門業者の活用が最も効果的です。費用対効果を比較し、建物と入居者のニーズに合った清掃方法を選択しましょう。

業者との契約・運用・見直しの実務

マンション共用部清掃業者との契約形態と期間の考え方

マンション共用部清掃業者との契約形態には、月次契約、年次契約、スポット契約の3つがあります。それぞれの特徴を下記にまとめました。

契約形態	特徴	メリット	デメリット
月次契約	毎月自動更新、短期解約が容易	柔軟な契約変更が可能	長期契約より費用が高くなる傾向
年次契約	1年単位の契約、割引適用が多い	コストを抑えやすい	中途解約時の違約金リスク
スポット契約	必要な時のみ単発で依頼	緊急時や短期利用に最適	単価が高くなりやすい

契約時や更新・解約時は、解約通知期間や違約金の有無、契約自動更新の有無を必ず事前に確認しましょう。特に年次契約の場合は、中途解約の条件や返金規定も重要なチェックポイントとなります。

見積依頼の出し方

清掃費用は物件の規模や清掃範囲、頻度、立地条件などによって大きく変動します。適切な見積もりを得るためには、依頼内容を明確に伝えることが大切です。

項目	記載内容例
物件情報	住所、階数、戸数、延床面積
清掃範囲	エントランス、廊下、階段など
清掃頻度	日常清掃：週〇回、定期清掃：月〇回
希望時間帯	午前・午後・夜間など

清掃業者に依頼する際は、上記の4項目を必ず見積依頼書に記載し、複数の業者から見積もりを取り比較することで、相場感と適正価格を把握できます。

巡回・報告・チェック体制の構築と管理側の関わり方

清掃業者との契約後は、品質管理が重要です。日常清掃や定期清掃の実施後には、清掃完了報告書や写真報告が一般的に提出されます。これにより、作業内容の可視化と手抜き防止が図れます。

• 清掃後の写真付き報告書を活用し、作業範囲や仕上がりを定期的に確認
• 管理会社または管理組合が月に1回程度、現地巡回チェックを行う
• 報告内容に不備や疑問があった場合、速やかに業者へ確認・改善要請

こうした運用体制を整えることで、清掃品質の維持とマンションの資産価値向上につながります。

清掃品質に不満が出た場合の是正手順と契約見直し

清掃が十分にされていない、仕上がりに不満がある場合は、感情的にならず事実確認を徹底しましょう。

1. 報告書や写真で作業内容を客観的に確認
2. 不備があれば具体的な改善要請を業者に伝える
3. 改善が見られない場合は、契約書に基づき正式に是正要求
4. それでも解決しない場合は、契約解除・他業者への切替を検討

契約見直し時は、清掃委託の費用やサービス内容、対応履歴を比較し、信頼できる業者を選び直すことが重要です。複数社から改めて見積依頼を行うことで、より高品質な清掃サービスの導入が実現します。

物件特性別に最適な業者を選ぶ視点

賃貸・分譲・ワンルーム・ファミリータイプ別の共用部清掃のポイント

物件の種類や入居者層によって、共用部清掃に求められる水準やサービス内容は大きく異なります。ワンルームや単身向け物件では、エントランスや廊下の美観維持が重視される一方、ファミリー向けや分譲マンションでは、ゴミ置き場や集会所、駐輪場の清掃も重要です。物件ごとのターゲット層や利用シーンを考慮し、清掃範囲や頻度を柔軟に設定できる業者を選ぶことが大切です。

物件のターゲット層（単身・ファミリー・高齢者）に合わせた清掃レベルの設定

物件ごとにターゲット層を明確にし、清掃の重点ポイントを設定することで、入居者満足度を高めることができます。

ターゲット層	清掃で重視すべき点
単身・ワンルーム	エントランスや廊下の美観、ゴミの分別徹底
ファミリー	キッズスペースやゴミ置き場の衛生管理
高齢者	階段や手すりの安全性、滑り止め清掃

このような清掃レベルの違いを把握し、適切な作業内容を提案できる業者を選ぶことが大切です。

小規模アパート・中規模マンション・大規模マンションで異なる業者選定の考え方

物件規模ごとに、清掃業者に求める業務範囲や対応力は異なります。小規模アパートではコスト重視と柔軟な対応力が重要ですが、大規模マンションではスタッフの質や報告体制、緊急対応力も選定基準となります。

自主管理向き物件と清掃業者必須の物件の境界線

自主管理が適しているのは、戸数が少なく共用部分が限られた小規模物件です。それ以上の規模や共用施設が多い場合は、専門業者への清掃委託が清潔維持とトラブル防止に有効です。選定時は、契約内容や清掃範囲が明確な業者を選ぶことがポイントとなります。

都市部でのマンション清掃業者の選び方

都市部では清掃業者の数が多く、サービス内容や料金も多様化しています。大手から地域密着型まで幅広い選択肢があり、料金表や口コミ、実績を比較して、物件の規模や清掃内容に最適な業者を選ぶことが大切です。

清掃会社の情報の活かし方

都市部で業者を選ぶ際は、比較サイトや実績表などの情報が役立ちます。特に下記の要素をチェックしましょう。

• 必要な清掃内容に対応しているか
• 物件への対応実績の有無
• 料金体系や見積の明確さ
• 口コミや管理会社の評価

これらを事前に整理し、複数社から見積もりを取得することで、最適な業者選定が可能です。

郊外や地方での清掃業者の探し方

郊外や地方では大手だけでなく、地域密着型の業者が多く存在します。地元での実績や信頼度を重視し、柔軟な相談や緊急対応ができる業者を選ぶことが重要です。

不動産会社・管理会社・口コミを活用した候補リストの作り方

信頼できる清掃業者を選ぶには、下記の方法を活用しましょう。

1. 地元の不動産会社や管理会社に清掃業者を紹介してもらう
2. 既存の入居者やオーナーから口コミや評判を確認する
3. インターネットの業者比較サイトを参考に候補をリストアップする

この3つの方法を組み合わせて候補を絞り込み、現地見積もりや実績を確認しながら最適な業者を選定することが、清潔で快適な共用部維持への近道です。

会社概要

会社名・・・お掃除のもちづき株式会社
所在地・・・〒338-0011 埼玉県さいたま市中央区新中里1-2-19 BUビル２F
電話番号・・・048-681-9454