新宿区で共用部清掃を依頼する方法を基礎から解説・建物管理のポイントがわかるガイド！

マンションやアパートの共用部清掃、あなたはどこまでこだわっていますか？「毎週掃除しているのに汚れが目立つ」「消毒や換気は十分？」と、不安や疑問を感じていませんか。

実際、都内ではエントランスや廊下、ゴミ置き場などの共用部を週数回清掃する物件が増加しています。特に新宿区のような人口密集エリアでは、清掃頻度や作業内容の差が物件の印象や入居者満足度に直結します。コロナ禍以降、手すりやドアノブなどの接触部消毒を日常作業に組み込む管理会社も多く、衛生意識の高まりが顕著です。

本記事では、共用部清掃の基本から最新の衛生管理、コスト最適化やトラブル防止の実践ノウハウまで解説します。「損をしないための最適な選択肢」を知りたい方は、ぜひ最後までお読みください。

新宿区で共用部清掃を依頼するための基礎知識と衛生管理の重要性

共用部清掃の定義と対象範囲の詳細

共用部清掃とは、マンションやアパートなど複数の居住者が共通で利用する空間を対象とした清掃業務を指します。対象範囲はエントランス、廊下、階段、エレベーターホール、ゴミ置き場、照明、駐輪場など多岐にわたります。新宿区は高層マンションや多様な集合住宅が多く、物件ごとに清掃範囲も異なるため、物件の管理規約や契約内容に基づき責任区分を明確にすることが大切です。

特に、ゴミ置き場や鍵穴、ドアノブなどは汚れやすく、衛生面での配慮が求められます。共用部の管理はオーナーや管理会社が主に担い、清掃業者への委託も一般的です。下記のような表で範囲を整理できます。

共用部の主な清掃対象	管理主体例	清掃頻度例
エントランス	管理会社	週2〜5回
廊下・階段	清掃業者	週1〜3回
ゴミ置き場	オーナー	毎日〜週数回
エレベーター	管理会社	週1〜2回

コロナ禍以降の衛生管理意識変化と清掃基準

近年、感染症対策の重要性が高まり、共用部清掃の衛生基準が大きく変化しています。コロナ禍以降、多くのマンションで次のような対策が強化されました。

1. ドアノブやエレベーターボタンなど接触頻度の高い部分の消毒が日常化
2. 清掃頻度の見直し（週1回から週3回以上へ増加するケースも）
3. 換気の徹底や定期的な窓・換気扇清掃の強化
4. スタッフの健康管理とマスク・手袋着用の徹底

新宿区など都市部では、共用部利用者が多いため、特に衛生管理の徹底が不可欠です。最新の清掃基準を導入することで、入居者が安心して暮らせる環境が整います。

共用部清掃が物件価値・入居満足度に与える影響

共用部の清掃レベルは物件の資産価値や入居者満足度に大きく影響します。きれいな共用部は内覧時の印象を高め、入居希望者の増加や家賃維持にも直結します。実際、新宿区内で共用部清掃を強化したマンションでは、入居者の満足度向上や退去率減少といった効果が数字で表れています。

• 清掃頻度を週1回から週3回に増やした事例で、年間の退去率が約15%減少
• 共用部美化で入居者からの苦情が半減し、長期入居割合が上昇
• 定期清掃導入により、空室率が20%改善したケースも

このように、共用部の清掃は建物の美観維持だけでなく、資産の劣化防止や入居者の定着率向上にも直結します。新宿区のような人口密集エリアでは特に、清掃の質が物件競争力を左右する大きな要素となります。

共用部清掃の種類と作業内容の最適組み合わせ

日常清掃の内容と頻度目安

新宿区のマンションやアパートの共用部では、日常清掃が物件の美観と快適な住環境の維持に欠かせません。日常清掃の主な内容は、掃き掃除、モップがけ、ゴミ回収、手すりやドアノブの拭き掃除などです。これらの作業は、建物の利用状況や周辺環境に応じて最適な時間帯で実施することが重要です。

• 早朝：エントランスや廊下のゴミ拾い、ゴミステーション整理
• 午前：階段や廊下のモップがけ、手すり・ボタン類の消毒
• 夕方：ゴミ回収後のチェック、落ち葉や埃の再確認

特に新宿区では、駅近や繁華街周辺の物件は人通りが多く、週3回以上の清掃が推奨されます。スタッフの巡回清掃を導入することで、常に清潔な状態を保ち、入居者からの満足度や物件の資産価値向上にもつながります。

定期清掃の高圧洗浄・ポリッシャー作業詳細

定期清掃は、日常清掃では落としきれない汚れや美観の維持に特化した専門的な作業です。高圧洗浄やポリッシャーによる床面剥離洗浄、ガラスや外壁の高所清掃、排水管洗浄などが代表的です。新宿区の高層マンションでは、定期清掃の質が建物の印象を大きく左右します。

作業の流れとしては、

1. 清掃範囲と状態の点検
2. 高圧洗浄機やポリッシャーで床や壁をトップダウン方式で洗浄
3. 排水溝や換気扇などの分解清掃
4. 作業後の仕上げと報告書作成

新宿区では、季節ごとの汚れ（花粉・黄砂・梅雨のカビ）対策も重要です。定期清掃は年2〜4回が目安で、プロによる徹底クリーニングを実施することで、建物の長寿命化やメンテナンスコスト削減にも寄与します。

特別清掃のタイミングと屋上・外周部対応

特別清掃は、通常の清掃では対応しきれない箇所や、季節ごとの徹底メンテナンスが必要な時に行われます。具体的には、屋上や外周部の高所作業、排水溝の詰まり除去、照明や防犯カメラの清掃などが該当します。

• 年1〜2回の徹底清掃で、建物全体の劣化防止と雨漏り・カビ対策
• 梅雨や花粉シーズン前後の重点清掃で、屋上や外構にたまる汚れを除去
• 外周部では、ゴミや落ち葉、雑草の除去も重要

特に新宿区の都市型物件では、ビル風によるゴミの付着や外壁の汚れが目立つため、特別清掃によるリセットが有効です。プロの技術を活用した清掃計画を立てることで、資産価値の維持と入居者の安心につながります。

料金相場とコスト最適化術

物件規模・頻度別の料金相場

新宿区エリアの共用部清掃料金は、物件の規模や清掃回数によって大きく変動します。特に小規模アパート（4～8戸）と中規模マンション（10～30戸）では、サービス内容や頻度に応じて適正価格が決まります。以下のテーブルは、主な規模ごとの月額・単発料金相場をまとめたものです。

物件規模	月額料金目安	単発（スポット）料金	主な清掃範囲
小規模アパート	12,000～18,000円	10,000～15,000円	エントランス、階段、廊下
中規模マンション	18,000～35,000円	15,000～30,000円	共用廊下、ゴミ置場、駐輪場
大規模マンション	35,000円以上	30,000円以上	共用施設全般

主な変動要因

• 戸数・延床面積
• 清掃頻度（週1回～週3回など）
• 特別清掃（ガラスや高所対応等）の有無

上記のように、定期的な日常清掃に加え、年数回の特別清掃を組み合わせることで、快適な住環境を維持できます。新宿区は住宅が密集しているため、汚れやすい共用部の適切な管理が資産価値の維持につながります。

費用負担割合の決定と契約形態の選び方

共用部清掃の費用負担は、管理規約や理事会の決議に基づいて決定されるケースが一般的です。主な負担割合の決定方法と契約形態の特徴を比較します。

費用負担割合の主な決定方法

• 区分所有者（入居者）全員で按分
  
• 管理会社・オーナーが全額負担
  
• 一部エリアごとに個別負担
  

契約形態の比較

1. 月額定額契約
   
   • 毎月一定額を支払い、定期的に清掃を実施
   • 予算計画が立てやすい
2. スポット契約
   
   • 必要時のみ単発で依頼
   • 年間コストは変動しやすいが、緊急時に有効
3. サブスクリプション契約
   
   • 月額＋特別清掃込みのパッケージ
   • 複数物件や長期管理に適する

管理規約の確認ポイント

• 清掃範囲と頻度
• 費用負担者と割合
• 契約変更や業者選定の手順

明確な規定と契約選択によって、トラブルや無駄な出費を防ぎやすくなります。

スケールメリット活用と追加料金回避術

共用部清掃のコストを最適化するためには、スケールメリットの活用や追加料金を回避する工夫が重要です。実践的なポイントを以下にまとめます。

コスト削減方法

同一管理会社物件のまとめ発注

• 複数の物件を一括で依頼することで、1物件あたりの単価を下げやすい

繁忙期を避けたスケジュール調整

• 年末や引っ越しシーズンを避けると、割安な提案を受けやすい

定期契約での長期割引交渉

• 1年以上の契約で特別価格を設定する業者も多い

オプション内容の精査

• 必要な作業のみを選択し、不要な特別清掃や資材費を省く

追加料金回避のためのチェックポイント

• 事前の現地調査で作業範囲・頻度を明確化
• 契約書に追加費用の条件を明記
• 鍵の受け渡しや立会いの有無も確認

これらの工夫を実践することで、新宿区の多様な物件でも無駄のない清掃コスト管理が可能です。プロ業者との継続的なコミュニケーションも、安定したサービス品質とコスト最適化に直結します。

清掃頻度とスケジュール設計のベストプラクティス

新宿区をはじめとする都内の物件では、共用部清掃の頻度やスケジュール設計が建物管理の質を左右します。建物の立地や利用者数、周辺環境に合わせた最適な清掃プランを策定することで、入居者満足度と物件価値を高めることが可能です。特に駅周辺など人の往来が多いエリアでは、日常的な汚れやゴミの発生が多いため、計画的な清掃が重要となります。

東京都内物件の立地別清掃頻度目安

新宿区やその周辺では、マンションやアパートの共用部汚れが目立ちやすい環境です。こうしたエリアの物件では、週に2〜3回の清掃が理想的とされています。一方、落ち着いた住宅街や郊外の物件では週1回程度の清掃が一般的です。さらに、天候や季節ごとの特性に合わせて、花粉や落ち葉、積雪などの影響を考慮した臨時清掃も組み込むことで、常に清潔な環境を維持できます。

エリア	清掃頻度（目安）	調整ポイント
新宿区等	週2～3回	高湿度期・繁忙期は増回
都内郊外	週1回	季節イベント時は臨時加算

ツーバケットシステムとゾーニング清掃手法

清掃効率と衛生レベルを高めるために、ツーバケットシステムとゾーニング手法が有効です。ツーバケットシステムは、「水用」と「洗剤用」の2つのバケツを使い分けることで、汚れの再付着を防ぎます。ゾーニング清掃は、エントランス・廊下・階段などを区域ごとに分割し、それぞれ異なる道具や動線で清掃する手法です。

ツーバケットシステムのポイント

• 汚水と清水を分けて使うことで、再汚染防止
  
• 清掃スタッフの動線がシンプルになり、作業時間短縮
  

ゾーニング清掃の利点

• 各エリアの特性に合わせた洗剤・道具選定ができる
  
• 区域ごとの清掃記録が残りやすく、品質管理がしやすい
  

このような手法を導入することで、東京都内の多様な建物にも柔軟に対応できます。

巡回点検と進捗管理のデジタルツール活用

近年では、共用部清掃の巡回点検や進捗管理にデジタルツールを取り入れるケースが増えています。チェックリストや作業報告書をスマートフォンやタブレットで一元管理することで、管理会社やオーナーがリアルタイムで清掃状況を把握できます。

デジタル管理の主なメリット

• 作業漏れ・重複の防止
• 清掃履歴や写真報告の自動保存
• AI画像解析による汚れ検知で、清掃品質の均一化

新宿区では、AI画像解析を活用した巡回清掃を導入している管理会社もあり、特に大規模マンションで高い評価を得ています。こうした先進的なツールの活用によって、現場スタッフの負担軽減やクレームの予防、さらに物件価値の維持・向上につながっています。

トラブル防止と品質管理の実務ノウハウ

ゴミルール違反・清掃漏れの未然防止策

共用部清掃においてトラブルを未然に防ぐためには、ゴミ分別ルールの徹底と清掃漏れの防止策が不可欠です。新宿区のマンションやアパートでは、ゴミ出しルールの掲示や巡回スタッフによるチェックが効果的です。特に、住民の理解を深めるために掲示物をエレベーターやゴミステーションに設置し、分別方法や収集日の周知を図ります。

また、カメラによる巡回記録を残すことで、清掃状況やゴミ出しマナーの可視化が可能です。住民同士や管理スタッフとのコミュニケーションを強化し、違反が発覚した際には迅速に苦情窓口が対応できる体制を整えておくことが大切です。

具体的な防止策	効果
掲示物でゴミルール周知	住民の意識向上・違反抑止
カメラ巡回・記録	証拠保持・清掃漏れ防止
住民コミュニケーション強化	苦情の早期発見・協力体制の構築
苦情窓口の迅速対応	トラブル拡大防止・信頼感の醸成

住民満足度向上のための見える化施策

住民の満足度を向上させるには、清掃作業の見える化が効果的です。最近では、作業報告のデジタル化が進み、スマートフォンやタブレットで作業前後の写真を撮影し、管理会社やオーナーに即時共有する事例が増えています。

また、清掃実施記録や報告を掲示板で住民に公開することで、「どの箇所をいつ誰が清掃したのか」が明確になり、信頼感が高まります。定期的なアンケートや意見箱を設置し、住民の声を清掃サービスに反映させることも有効です。

見える化施策	期待できる効果
作業報告のデジタル化	透明性向上・信頼獲得
掲示板での記録公開	住民の安心感・苦情減少
アンケート・意見箱設置	サービス改善・満足度向上

季節や時期ごとに必要な共用部清掃

新宿区のような人口密集エリアでは、季節や時期ごとに共用部清掃のニーズが変動します。春は花粉や黄砂、夏は高温・湿気による汚れ、秋は落ち葉や虫害、冬は雪や寒さによる汚れと、各季節に特有の問題があります。それぞれの季節に合わせた清掃を行うことで、共用部の衛生状態を最適に保ち、入居者の快適な生活環境を維持できます。

以下は、季節ごとに必要な清掃対策をまとめた表です。これを参考にして、共用部清掃のスケジュールを適切に管理しましょう。

季節	清掃対象	主な対策
春	花粉、黄砂、湿気	– 窓ガラスやエントランスの拭き掃除- 換気扇や空気清浄機のメンテナンス- 外周部の掃き掃除- 花粉対策のための頻繁なモップがけ
夏	高温・湿気、虫害	– 除湿と換気の強化- 消臭・抗菌処理の実施- ゴミ置き場やエントランスの消臭- 虫害予防のための対策（虫除け設置など）
秋	落ち葉、虫害、湿気	– 屋外や外周部での落ち葉掃除- 外壁・窓の高圧洗浄- 駐輪場周辺やエントランスの定期的な掃除- 虫除け対策や網戸の修繕
冬	雪、凍結、乾燥	– 雪かきと凍結防止対策- 換気と加湿の徹底- 足元の安全を確保するための床面清掃- 雪・氷が積もる場所の清掃強化

各季節の詳細対策

春：花粉・黄砂対策と早期の清掃強化

春は花粉や黄砂の影響を受けやすい季節です。特に、エントランスや窓に花粉が積もりやすく、室内に持ち込まれることがあります。また、黄砂も外観や周辺通路に積もり、汚れが目立ちます。

• 窓ガラスやエントランスの拭き掃除：花粉や黄砂が溜まりやすい場所を重点的に拭き掃除します。
  
• 換気の徹底：花粉症対策として、換気扇や空気清浄機の定期的なメンテナンスを行い、室内空気を清浄に保ちます。
  
• 屋外掃除：花粉や黄砂が溜まりやすいゴミ置き場や駐輪場の掃き掃除を実施します。
  

夏：高温・湿度対策と虫害予防

夏は高温多湿の気候で、カビや湿気が共用部に影響を及ぼす季節です。また、湿度が高いと虫害のリスクも増加します。

• 除湿と換気：湿気がこもりやすいエレベーターホールや廊下では、定期的な換気と除湿機を使って湿度を下げます。
  
• 消臭・抗菌処理：ゴミ置き場やエントランスでは消臭剤や抗菌処理を行い、臭いや汚れを抑えます。
  
• 虫害対策：夏は虫が活動する時期です。虫除け剤を設置したり、網戸の修理を行い、虫の侵入を防ぎます。
  

秋：落ち葉・虫対策と衛生管理強化

秋は落ち葉や虫害が多くなる季節です。外周部や共用部の掃除を強化する必要があります。

• 落ち葉掃除：屋外やエントランス周りに溜まった落ち葉を早めに掃除し、足元の安全を確保します。
  
• 外壁の高圧洗浄：外気温の低下や風の影響で汚れが目立つ時期です。外壁や窓ガラスの高圧洗浄を実施します。
  
• 虫対策：秋の虫の活動が活発になるため、虫除けの設置や網戸の点検・修理を行います。
  

冬：雪対策と寒冷地特有の衛生管理

冬は雪や凍結、寒さによる汚れが共用部に影響を与えます。特に雪が積もると、入居者の安全を確保するための清掃が重要です。

• 雪かきと凍結防止：雪が積もる前に、駐車場や通路、階段の雪かきを行い、凍結防止剤を使用して滑り止め対策をします。
  
• 換気と加湿：暖房を使用するため室内が乾燥しやすくなるため、定期的に換気を行い、加湿器を使用して湿度を保ちます。
  
• 床面清掃：外から持ち込まれる泥や塩分を取り除くために、共用部の床をこまめに掃除します。
  

季節ごとの清掃スケジュール例

季節	推奨清掃頻度	主な作業内容
春	週2〜3回	花粉や黄砂が溜まりやすい場所の拭き掃除・モップがけ、窓ガラスや外周部の掃除
夏	週2〜3回	湿気対策としての換気・除湿、ゴミ置き場やエントランスの消臭・抗菌処理、虫害予防
秋	週1〜2回	落ち葉掃除や外壁の高圧洗浄、虫除け対策や網戸修理、駐輪場周辺の清掃
冬	週2〜3回	雪かきと凍結防止、床面の汚れ取り、換気と加湿、寒さ対策としての共用部温度管理

季節ごとの特性に合わせた清掃を実施することで、共用部の衛生状態を常に最適に保ち、入居者の快適な生活環境をサポートします。新宿区のような都市部では、季節に応じた柔軟な清掃計画が、物件の価値維持や入居者満足度向上に大きく貢献します。

DX・ロボット導入による共用部清掃の革新

AI汚れ検知と自動床洗浄機の現場実力

新宿区の共用部清掃において、AI画像解析による汚れ検知や業務用ロボット掃除機の活用が注目されています。AIが廊下やエントランスの汚れ度合いをリアルタイムで判定し、最適な清掃頻度と範囲を自動提案できるため、従来よりも効率的な管理が実現できます。特にマンションが多いエリアでは、ロボット導入によってゴミ量が従来の10分の1まで削減された事例もあり、スタッフの作業負担も大幅に軽減されました。

さらに、自動床洗浄機は歩行者の多いエントランスや共用廊下で実力を発揮。水の使用量や清掃時間を最適化し、衛生レベルを高く維持します。以下の表は、新宿区内で導入されたAI・ロボット清掃の効果をまとめたものです。

導入技術	効果
AI汚れ検知	清掃指示の最適化、汚れ残しの防止
ロボット掃除機	ゴミ・ホコリの10分の1削減、作業コスト削減
自動床洗浄機	水量・時間の最適化、衛生基準の維持

サブスクリプション契約と業務効率化事例

近年、新宿区ではサブスクリプション型の共用部清掃サービスが拡大しています。例えば「月1回の共用部清掃」「年2回の設備クリーニング」など、定額モデルにより計画的な清掃が実現。費用の見通しが立てやすく、管理コストの平準化も進みました。

また、ITを活用した一元管理システムの導入で、清掃スタッフやパートのシフト管理、業務報告が自動化され、作業の属人化やミスが減少。離職防止や求人の応募増加にもつながり、現場の安定運用を実現しています。

サブスクリプション契約のメリット

• 定額で予算管理がしやすい
• 計画的な定期清掃で設備の長寿命化
• IT管理により情報共有・人材定着が促進

今後の技術進化と管理体制変化

今後、新宿区の共用部清掃は環境基準の厳格化や廃棄物削減技術の進化が大きなテーマとなります。自動洗浄ロボットやAI管理システムの普及により、二酸化炭素排出量の低減や清掃資材のリサイクル率向上が期待されています。

新宿区の共用部清掃について

新宿区の共用部清掃は、マンションやアパートなど多様な集合住宅の快適な環境維持に欠かせないサービスです。建物ごとの用途や規模に合わせて、エントランス・廊下・階段・ゴミ置き場・駐輪場など、さまざまな共有エリアが清掃の対象となります。特に新宿区は都内でも人口が多く、多国籍な居住者が行き交うため、清潔で安心できる共用部の維持が重要視されています。

頻度は週1回から週3回が多く、日常清掃と定期清掃を組み合わせて美観と衛生を維持します。建物管理会社や専門の清掃会社が巡回し、専門スタッフが効率よく作業を行います。

新宿区で共用部清掃が選ばれる（求められる）理由について

新宿区で共用部清掃が重視される理由は、建物価値の維持と入居者の快適な生活環境の確保にあります。以下のような観点から、清掃サービスへの需要が高まっています。

• 人口密度が高く、人の出入りが頻繁なため、汚れやゴミが溜まりやすい
• 多様な建物（マンション・アパート）が密集し、清掃範囲や作業内容の専門性が求められる
• 外国人や高齢者など様々な層が生活しており、衛生面や安全面に対する意識が高い
• 建物オーナーや管理会社が、資産価値維持・クレーム防止・空室対策に直結するため定期的な清掃を重視している

また、共用部清掃の外部委託により、手間や時間の削減はもちろん、専門スタッフによる高品質なサービス提供が可能です。これにより、オーナーは本業に集中しやすくなり、入居者満足度やリピート率も向上します。

新宿区について

新宿区は都の中枢を担うエリアであり、多くの住宅や商業施設が混在しており、昼夜問わず人の往来が絶えません。新宿駅周辺は日本有数の繁華街・ビジネス街としても有名で、外国人観光客やビジネスマンも多く訪れます。区内には教育施設も点在し、生活利便性が高いのが特徴です。

これまでのおさらいとまとめ

1. 共用部清掃の基本と対象範囲

共用部清掃は、マンションやアパートのエントランス、廊下、階段、エレベーターホール、ゴミ置き場などを対象に行われます。新宿区のように人口密集エリアでは、これらの共用部分の清掃が重要です。清掃頻度や作業内容は物件ごとに異なるため、管理規約に基づいた責任区分を確認することが大切です。

共用部清掃の対象範囲と管理例

共用部の主な清掃対象	管理主体例	清掃頻度例
エントランス	管理会社	週2〜5回
廊下・階段	清掃業者	週1〜3回
ゴミ置き場	オーナー	毎日〜週数回
エレベーター	管理会社	週1〜2回

2. コロナ禍以降の衛生管理強化

コロナ禍以降、共用部清掃の基準は大きく変化しました。特に、接触が多い部分（手すりやドアノブ）の消毒が日常作業に組み込まれるようになり、衛生管理が強化されています。また、清掃頻度を増やすことや換気の徹底が求められるようになり、都心部では特に重要視されています。

3. 清掃の質が物件価値に与える影響

共用部の清掃レベルは物件の資産価値や入居者満足度に直結します。きれいな共用部は内覧時の印象を高め、入居希望者の増加や家賃維持に貢献します。新宿区のような人口密集エリアでは、清掃の質が物件競争力を左右します。

清掃強化による具体的な成果

• 退去率減少：清掃頻度を増加させることで、退去率が約15%減少
  
• 苦情減少：共用部美化により入居者からの苦情が半減
  
• 空室率改善：定期清掃の導入で空室率が20%改善
  

4. 清掃作業の種類と最適な頻度

共用部の清掃には、日常清掃と定期清掃、特別清掃があります。日常清掃は掃き掃除やモップがけ、ゴミ回収が中心です。定期清掃は高圧洗浄やポリッシャー作業、ガラスや外壁の高所清掃が含まれ、特別清掃は屋上や外周部、排水溝などのメンテナンスを指します。

日常清掃の目安と作業内容

• 早朝：エントランスや廊下のゴミ拾い、ゴミステーション整理
  
• 午前：階段や廊下のモップがけ、手すり・ボタン類の消毒
  
• 夕方：ゴミ回収後のチェック、落ち葉や埃の再確認
  

5. 清掃費用の相場とコスト最適化

新宿区では、物件の規模や清掃頻度によって料金が異なります。特に、規模が小さいアパートと中規模マンションでは、それぞれの予算に合わせたサービスを提供しています。さらに、コスト削減のために、複数物件のまとめ発注や長期契約割引などのスケールメリットを活用することが有効です。

料金相場の目安

物件規模	月額料金目安	単発料金	主な清掃範囲
小規模アパート	12,000〜18,000円	10,000〜15,000円	エントランス、階段、廊下
中規模マンション	18,000〜35,000円	15,000〜30,000円	共用廊下、ゴミ置場、駐輪場
大規模マンション	35,000円以上	30,000円以上	共用施設全般

6. 契約形態と費用負担の決定方法

共用部清掃の契約形態には、月額定額契約、スポット契約、サブスクリプション契約などがあります。費用負担は管理規約や理事会の決議に基づき、オーナーや入居者で按分する方法が一般的です。また、事前の現地調査で作業範囲や頻度を明確にし、契約書に追加費用の条件を記載することがトラブル防止につながります。

7. 季節ごとの清掃対応とDX技術の活用

季節ごとに共用部の清掃ニーズが変動します。春は花粉や黄砂、夏は高温・湿気によるカビや虫害、秋は落ち葉、冬は雪対策といった特性を考慮して清掃プランを立てることが求められます。また、最近ではAIによる汚れ検知やロボット掃除機が導入され、効率的な清掃管理が進んでいます。

新宿区の共用部清掃は、物件価値の維持や入居者の満足度向上に不可欠な要素です。清掃頻度や作業内容、契約形態、そして衛生管理の強化が重要なポイントです。また、最新の技術やコスト管理方法を駆使することで、より効率的で品質の高いサービスが提供できます。

会社概要

会社名・・・お掃除のもちづき株式会社
所在地・・・〒338-0011 埼玉県さいたま市中央区新中里1-2-19 BUビル２F
電話番号・・・048-681-9454